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上海房地产市场的回顾与展望.pdf
房地产市场的回顾与展望
文 ／韦泱
开始释放效应 。尤其是货币
政策上，央行多次上调存款
准备金率，目的是落实从紧
的货币政策要求．加强银行
体系流动性管理，抑制货币
信贷过快增长。在 1月25
日、3月 25日、4月 25日、
5月20日央行分别上调存
款准备金率0．5百分点，6
月 7日更是一次性上调存款
类金融机构人民币存款准备
金率 1个百分点，执行高达
17
． 5％ 的存款准备金率。
房地产市场经历了 冰火两
重天”的鲜明对照。稳定房
价 ．已成为房地产市场的主
要调控 目标。
2008年下半年，风云
作为政府与民众双重关注的社会经济热 全球金融危机 进一步
亿万人的目光。近年来．这一热点随着 在此情况下 政府将从
j波动．也频频经历浪尖谷低 惊涛拍岸。 币财政政策。从9月份
2009年应直面上海楼市现实 展望未 金率。9月 16日、10月
．
地产市场能有一个较为清晰 理性的认识。 币贷款基准利率027／1
下调金融机构一年期人
年，房政前紧后松起波澜 分点，在临近年底的12
． 可以明显地感觉到．由于房地产市场 币存贷款基准利率各0．
女策作出较大调整而急速变化．呈现出前 购房者影响最大的5年
#年逐步放松，尤其到年底 放松的步伐 年的783％下降到年底
_l2007年时，由于我国房地产市场持续火 贷款利率从 522％ 下降
快速上窜并带动地价，地价的推高又反过
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