戏说2009苏州楼市.pdfVIP

卅I楼市 … ·楼市唱了一出出精彩绝伦的反转剧。火爆场面让楼市多了 !开发商们忙得数钱数不过来，百姓忙着排队抢房抢得不亦乐 ． {小编点评1 ． 修标准 价“值灌水”相当严重。 当幕后推手——政府优惠政策遇到 还有一种方式是把 “滞销房 ”包装成 j “潜伏”了一年的刚性需求购房者，楼市 “珍藏版”，明明是2008年楼市惨淡时卖剩 ： “小阳春”便出现在了今年3月份。“潜伏” 的房子 ，一旦打出 “珍藏、限量优惠发售 ” i购买者的登台，使得楼市大戏终于又热闹起 这样的口号，购房者便会乐呵呵地掏钱，以 ；来，随着潜伏者逐渐 “浮出水面”，苏州楼 为 自己拣了大便宜，没想到却是陈年旧货。 ： 市终于 “守得云开见月明”。 - 市 妙 高 好 标 后 这 问 样 第二幕：楼市上演 “宫心计” 关键词：炒作 楼市剧本：潜伏的刚性需求购房者频频 “登 台”， “红五月”如期而至，各大楼盘开盘现 场久违的热闹也再次现身。然而这并没有让开 发商满足，他们开始想着法子激发更多的改善 性住房购买者 人“戏”。 “均价8000元 ／平方米，现在推 出30套保留 单位，特惠价6000元／平方米起。”这样的价格一 被打出，当有兴趣的购房者要 “出场时”，往往就 会被地产商告知：6“000元／平方米的单位只有 两套，已经卖完了，但我们还有7000元 ／平方米以 上的单位，既然都来了，还是看看吧!这一招数 既制造了紧张气氛又抬高了房价。” 同理，不少楼盘标榜 “随楼附送每平方米 数千元超豪华装修”，这到底是不是货真价实 呢?相信不少买家都不甚了解。不过，当你宁 愿放弃这高档装修而 以毛坯收楼时，开发商是 死活不肯照装修价减免其中的楼价的。可见装 MODERN SUZHoU 现代苏州 2009 第四幕：楼市上演 三“枪拍案惊奇” 关键词：癫狂 楼市剧本：从年初的 波“澜不惊”，到年中的 “风声水起”，到下半年的 波“澜壮阔”。一 年来，楼市一浪热过一浪。)A,2oo9年的楼市上扬 曲线可 以看 出，有j股购房力量，在不同的阶 段，助推楼市上涨。3月，刚性需求集中爆发， 春花开了，楼市暖了；5月，改善性需求步人市 场，艳阳高照，楼市火热依旧；1O月，投资l生需 求火速跟进，楼市继续上扬；11月，三股力量全 ⑨⑨⑨ 购房者 “十月围城” 面涌人，楼市成了冬天里的—把火。 进入11月 ，楼市和土地市场的火爆，引 楼市 “影评” §盘 时至十月，购房者千人围城般排队 得倾国倾城的人为之关注。无论是刚需自住 如果说2009年的房市是一场大 }购和每周两千套的商品房成交量， 型房产，还是改善与投资两相宜的中高端房 戏，那么这些脍炙人 口的楼市语录就 觉这场楼市大戏有点唱大发了。跟 产，只要在当下面市，开盘必会赢得 “满堂 犹如影评。 }等大中城市截然相反的，苏州在房 彩”。刚性需求