2007年全国区域房地产市场研究报告87页-2.3M.docVIP

目录 章节目录 一 全国房地产市场概况 6 （一）房地产政策导向 6 （二）主要指数分析 10 （三）全国房地产开发投资情况 12 二 全国房地产增量房市场交易情况分析 20 （一）八大经济圈新增供应市场分析 20 三 重点城市存量房市场交易情况 34 （一） 存量房销售均价 34 （二） 存量房租赁价格 35 （三） 其他分析 36 四 重点城市分析：东部地区房地产市场特点分析 40 （一）东部地区房地产市场概况及其走势 40 （二）东部地区热点城市房地产市场状况 40 五 当月房价综述和下月展望 52 （一）本月房价走势分析及预测 52 （二）政策导向分析及预测 54 图目录 图 1 ：2006年1月-7月固定资产投资及房地产开发投资完成情况 13 图 2：2006年1月-7月房地产开发投资情况（分地区） 16 图 3：2006年1月-7月商品房及住宅销售面积情况 17 图 4：2006年10月-7月全国房地产供求关系（竣工/施工面积比） 19 图 5：2007年8月八个区域房价指数同比分析情况 33 图 6：2007年8月八个区域房价指数环比分析情况 33 图 7：2006年10月-2007年6月天津商业营业用房销售均价情况 45 图 8：2007年宁波市六区成房指数周指数 46 表目录 表 1：2007年8月国房景气指数 10 表 2：十大城市07年7月中房指数环比情况 11 表 3：2006年1月-2007年7月固定资产投资及房地产开发投资完成情况 13 表 4：2006年1月-2007年7月房地产开发投资情况（分物业） 14 表 5：2006年1月-2007年7月房地产开发投资情况（分地区） 15 表 6：2006年1月-2007年7月商品房及住宅销售面积情况 17 表 7：2006年1月-2007年7月商品房及住宅销售额情况 18 表 8：2006年1月-2007年7月商品房及住宅销售额情况 18 表 9：2006年10月-2007年7月全国房地产供求关系（竣工/施工面积比） 19 表 10：2007年8月长三角地区房屋销售价格指数变化情况 20 表 11：2007年8月长三角经济圈部分城市商品房成交情况 20 表 12：2007年8月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况 23 表 13：2007年8月珠三角经济圈部分城市商品房成交情况 23 表 14：2007年8月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况 25 表 15：2007年8月中原地区房屋销售价格指数变化情况 26 表 16：2007年8月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况 28 表 17：2007年8月沿江经济圈部分城市商品房成交情况 28 表 18：2007年8月东北房屋销售价格指数变化情况 30 表 19：2007年8月西南地区房屋销售价格指数变化情况 30 表 20：2007年8月西北地区房屋销售价格指数变化情况 31 表 21：商品销售房价格指数同比增幅前十名的城市 32 表 22：商品销售房价格指数同比增幅后五名的城市 32 表 23：新建商品销售房价格指数同比增幅前十名的城市 32 表 24：新建商品销售房价格指数同比增幅后五名的城市 33 表 25：2007年7月份四大城市存量房销售均价情况 35 表 26：2007年7月份四大城市存量房租赁价格情况 35 表 27：2007年1-7月天津房地产投资开发情况 41 表 28：2006年10月-2007年6月天津商业营业用房销售情况 44 表 29：2007年宁波六区成房指数周指数 46 表 30：2007年1-7月深圳房地产开发投资情况 49 表 31：2007年8月深圳各区域商品住宅成交情况 49 表 32：2006年8月深圳各区域商品房成交价格 50 本期要点 中房指数：7月份，全国十城市综合指数除重庆微幅下降外均表现为上涨态势 新增供应分析：从8月各大城市房地产交易数据来看： 长三角地区：以上海为首的长三角地区房价强劲反弹，调控效果被削弱； 珠三角地区：8月份广东及福建部分城市房价呈现回落趋势，福州经济适用房大量上市拉低房价。广西北海补涨强劲，在今年前8个月中，有6个月领涨全国； 环渤海地区：北京等部分城市高端房价出现加速上升趋势，北京现房销售持续火热； 中原地区：郑州商品房销售量增价跌，西安房地产继续走高； 沿江地区：武汉、长沙两地三大成交指标（成交套数、成交面积、成交金额）继续攀升； 东北地区：加快东北老工业基地振兴将对东北房地产发展起到积极作用。 西南地区：成都商品房市场需求旺盛，商品住宅成交增长近1.5倍。房价温和的重庆下半年发力，前8月商品房销售额超去年全年； 西北地区：乌鲁木齐房地产开发投资同比增长54.4%； 存量房市场：成交均价和租赁价格大幅度上涨 成交均价：北京成交均价首