物权变动中第三人保护.pdfVIP

中文摘要 物权变动制度作为物权法的重要组成部分，承担着确保财产安全流转的重 任，在整个物权法律制度中的地位开始变得越来越重要。物权变动不仅对当事人 的利益产生重大影响．与物权变动中第三人的利益同样也是息息相关。如何针对 我国的现状确定物权变动的基本原则，并设计与之相适应的物权变动中的第三人 保护制度，从宏观层面上也影响着对市场交易安全的保障，而上述问题也正是本 文所要分析和探讨研究的重点。 本文第一章介绍了物权变动中的基本概念，并且将本文的研究范围主要限定 于物权在权利主体侧流动时产生的法律问题。各国对第三人的保护制度与其选择 的物权变动模式有重要的联系．大陆法系国家主要的物权变动模式有物权形式主 义、债权意思主义和债权形式主义，我国的立法现状更倾向于其中的第三种模式。 我们选择与之匹配的制度．所依据的价值标准不仅仅是对交易安全与效率的平 衡，另一个更直观的标准是对交易当事人和第三人利益的衡量。在本文的第二至 第四章中，作者分别就几种物权变动第三人保护制度，即公示公信原则、善意取 得制度和物权行为无因性理论进行了分析。第二章介绍了公示公信原则。该原则 是形式主义立法国家特有的物权法原则。公示原则就是将当事人物权变动的意思 表示通过外化的形式表现出来．并通过公信原则赋予公示内容以推定物权的效 力。使相信公示内容的第三人获得物权。我国已经承认了公示原则，但是如果要 对公示内容赋予公信效力，则还需要改进目前在不动产登记制度上存在的…些缺 陷，才能全面地保护第三人。第三章介绍了传统的动产善意取得制度。长期以来 理论界在该制度的适用条件问题上一直存在不少争议，例如适用的范围、善意的 确定标准等，本文将对其一一进行分析。传统的观点认为浚制度不能适用于不动 产物权变动，但如果从本质上分析，不动产与动产的善意取得一样，是以物权变 动公示的公信力为基础产生的。第四章分析了物权行为理论，物权行为理论中有 关债权行为和物权行为的区分原则具有合理性，应该为我国所采纳。但无因性理 论在保护第三人时并来区分第三人的善意与恶意，完全忽视了对原所有权人的保 护，无法体现法律具有的实现公平讵义的宗旨。 通过分析比较，作者认为，我国物权变动立法的基本原则应以物权与债权行 为的区分为基础，公示公信为核心，善意取得为补充，并在此基础上建立我国物 权变动中的第三人保护制度。 【关键词】物权变动；公示公信原则；善意取得制度：物权行为；物权行为无因 性理论： Abstract ofreal alternationisan ofthereal The right part system important real theinterestsof law．TherightalternationaffectsnotonlY right alsothe onhow thetwo but third thesisemphasis parties party．Theputs to a to thethird inthereal designpropersystemprotect party right alternation． oneisthebriefintroductiontoreal alternation． Chapter right withthebasicdefinitionofreal Beginning rightalte