厦门夏商大学康城策划方案-98DOC地产资料.docVIP

夏商·大学康城策划方案 目录 第一章 市场概况篇 2 第一节 厦门房地产市场分析 2 第二节 集美区房地产市场概况 11 第三节 本案未来竞争环境分析 17 第二章 市场定位篇 19 第一节 目标客群定位 19 第二节 价格定位 28 第三节 产品定位建议 43 第三章：项目战略定位 47 第一节、海湾战略下集美的历史机遇――大厦门，新中心 47 第二节、我们所面临的困难 49 第三节、本案突围之举--总体定位 51 第四章：项目形象定位建议 55 第一节、项目形象定位战略 55 第二节、九大包装体系 57 第五章 项目包装策略建议 77 第一节、项目包装总体风格 77 第二节 包装实务 78 第一章 市场概况篇 第一节 厦门房地产市场分析 一、现状分析 1、商品住宅销售状况 ◎ 06年5月份商品住宅销售放出30.6万㎡的天量，创近两年来月度成交最高点。 2005年9月-2006年5月厦门商品住宅销售情况表 月份 05-9 05-10 05-11 05-12 06-1 06-2 06-3 06-4 06-5 销售量（万㎡） 9.88 15.47 23.17 24.04 20.02 17.3 21.3 21.3 30.6 （数据来源：厦门国土资源与房产管理局） （数据来源：厦门国土资源与房产管理局） 整体而言，自去年9月份以来，厦门商品住宅销售量呈上升态势