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老旧小区基础设施海绵化改造项目监理大纲

监理大纲

编制人：

审核人：

xxxx建设工程管理有限公司

年月日

目录

TOC\o1-4\h\z\u18635监理大纲 1

14799一、工程项目概况 3

13845二、监理工作范围、目标和依据 7

310422．1监理工作范围 7

220002．2监理工作目标 9

88822．3监理工作依据 11

21432三、监理组织机构及人员配备 14

31669(一)监理组织机构设置 14

4037(二)人员配备计划 16

14320四、监理工作内容 19

14608(一)施工准备阶段监理 19

5304(二)工程质量控制 22

16598(三)工程进度控制 24

10926(四)工程造价控制 26

24636(五)工程安全与文明施工管理 27

27969五、监理工作方法及措施 29

26704(一)监理工作方法 29

20286(二)质量控制措施 30

5848(三)进度控制措施 32

31951(四)造价控制措施 34

16075(五)安全管理措施 35

24224六、监理工作制度 36

18800(一)监理工作会议制度 36

30469(二)监理报告制度 37

32104(三)文件资料管理制度 38

29001(四)工程质量验收制度 39

9018(五)工程变更管理制度 41

15512(六)工程造价管理制度 42

6940七、施工阶段监理工作程序 44

59247．1施工质量控制工作程序 44

220207．2施工进度控制工作程序 45

213567．3施工造价控制工作程序 48

297717．4施工安全管理工作程序 50

12503八、透水性地面改造监理要点 52

7787(一)原材料质量控制 52

10746(二)施工过程质量控制 53

4249(三)养护与验收 55

28231九、海绵型绿地改造监理要点 57

22606(一)设计方案审查 57

10741(二)施工过程质量控制 58

31485(三)后期养护管理监督 59

5726十、排水管网改造监理要点 60

14210(一)管材及配件质量控制 60

24109(二)管道施工质量控制 62

24599(三)闭水试验与验收 66

31756十一、工程质量通病及防治措施 68

3091911．1透水性地面质量通病及防治措施 68

1221111．2海绵型绿地质量通病及防治措施 70

2630711．3排水管网质量通病及防治措施 71

17547十二、季节性施工监理措施 73

793112．1雨季施工监理措施 73

3231812．2冬季施工监理措施 75

30446十三、工程验收监理 76

25320(一)分项工程验收 76

4238(二)分部工程验收 77

6093(三)单位工程竣工验收 79

25256十四、监理资料管理 80

2783914．1监理资料分类 80

1055014．2资料收集要求 83

2139014．3资料整理规范 85

959514．4资料归档要求 86

1133414．5资料管理制度建立 87

5092十五、监理设施配置 88

21503(一)办公设备配置 88

11771(二)检测设备配置 88

5004十六、合理化建议 89

24616．1优化施工方案 89

1339516．2节约成本 90

2601516．3提高工程质量 92

一、工程项目概况

项目名称：老旧小区基础设施海绵化改造项目

项目地点：位于[具体城市]的10个老城片区，分别为老城片区A、老城片区B、老城片区C、老城片区D、老城片区E、老城片区F、老城片区G、老城片区H、老城片区I、老城片区J。各片区具体包含的老旧小区及分布位置如下表所示：

老城片区

包含老旧小区名称

大致位置

老城片区A

小区1、小区2

城市东北部，紧邻[主要道路名称1]和[标志性建筑1]

老城片区B

小区3、小区4

城市东南部，靠近[主要道路名称2]和[公园名称1]

老城片区C

小区5、小区6

城市中部偏南，周边有[学校名称1]和[医院名称1]

老城片区D

小区7、小区8

城市西南部，与[商业区名称1]相邻