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老旧小区基础设施海绵化改造项目监理单位工程质量评估报告

竣工验收工程监理质量评估报告

总监理工程师：

公司技术负责人:

日期：2025年月日

监理单位(章)：XX工程管理有限公司

建设单位：

设计单位：

承包单位：

目录

TOC\o1-4\h\z\u13824一、工程概述 2

10951．1项目背景 2

154101．2项目目的 3

253741．3项目范围 4

75531．4项目意义 5

20302二、监理工作依据 5

30002．1法律法规 6

171452．2行业标准 7

291572．3合同文件 8

226652．4设计文件 8

13846三、监理组织机构及人员配备 9

260983．1监理组织机构 9

179323．2人员资质 11

151383．3人员职责 11

11873四、工程质量控制措施 12

25871(一)施工前期质量控制 12

14322(二)施工过程质量控制 14

8694(三)工程验收质量控制 15

9615五、透水性地面改造工程质量评估 16

22729(一)材料质量 16

15423(二)施工工艺 17

13537(三)质量验收结果 20

21150六、海绵型绿地改造工程质量评估 21

20589(一)植物选择与种植 22

18457(二)竖向设计与排水 23

27451(三)景观效果 24

2835七、排水管网改造工程质量评估 24

22723(一)管材质量 24

19773(二)管道安装 26

26530(三)闭水试验与冲洗消毒 27

16294八、其他海绵设施建设工程质量评估 29

219988．1绿色屋顶 29

154388．2生物滞留设施 30

166348．3雨水桶 30

12604九、工程质量事故及处理情况 31

13459十、工程质量综合评估结论 33

364十一、存在问题及建议 35

2373111．1存在问题 35

2920511．2建议 36

13885十二、附件 36

一、工程概述

1．1项目背景

随着城市化进程的加速推进，城市中老旧小区的基础设施老化、功能不完善等问题日益凸显。特别是在城市排水、水资源利用和生态环境等方面，这些问题不仅对居民的生活质量产生了负面影响，还制约了城市的可持续发展。在城市排水方面，老旧小区的排水管网大多建设年代久远，管径较小，排水能力有限，难以满足日益增长的城市排水需求。每逢暴雨天气，小区内经常出现积水现象，严重影响居民的出行安全和生活秩序。部分小区还存在雨污合流的情况，生活污水未经处理直接排入雨水管网，导致城市水体污染，生态环境恶化。

水资源利用效率低也是老旧小区普遍存在的问题。这些小区普遍缺乏有效的雨水收集和利用设施，大量的雨水直接排放，不仅造成了水资源的浪费，也增加了城市排水系统的压力。在水资源日益紧张的今天，提高水资源的利用效率显得尤为重要。

老旧小区的绿化率较低，硬质铺装面积较大，缺乏自然的雨水渗透和净化能力。这使得小区在面对雨水时，无法有效地发挥生态调节功能，进一步加剧了城市内涝和水污染等问题。

为了解决这些问题，海绵城市建设理念应运而生。海绵城市建设强调通过自然与人工相结合的方式，构建城市的“海绵体”，实现雨水的自然积存、自然渗透、自然净化和可持续利用，从而有效缓解城市内涝、改善城市生态环境、提高水资源利用效率。将海绵城市理念应用于老旧小区基础设施更新改造，是提升老旧小区品质、实现城市可持续发展的重要举措。

1．2项目目的

本项目旨在对10个老城片区老旧小区进行海绵化改造，通过对透水性地面、海绵型绿地、排水管网等基础设施的更新改造，解决小区当前存在的排水不畅、水资源浪费、生态环境差等问题，提升小区的整体品质，为居民提供更加舒适、便捷、安全的居住环境。具体目标如下：

提升排水能力：通过改造排水管网，扩大管径、优化管网布局，解决雨污合流问题，使小区排水系统能够有效应对重现期为[x]年一遇的暴雨，确保在暴雨天气下，小区内道路积水深度不超过15厘米，积水时间不超过30分钟，避免出现内涝现象，保障居民的出行安全和生活秩序。

实现雨水资源利用：建设雨水收集和利用设施，如雨水花园、下沉式绿地、蓄水池等，对雨水进行收集、