浅谈监理工程师如何做好投资控制.pdfVIP

第35卷 第36期 山 西 建 筑 V01．35No．36 · 258 · 2009年 12月 SHANXI ARCHITE n 瓜1 Dec． 20o9 文章编号：1009—6825{2009}36—0258—02 浅谈监理工程师如何做好投资控制 张 桂 林 摘 要：针对工程项 目投资控制的重要性，从投资决策、设计、施工招标和工程施工阶段就监理工程师如何做好投资控制 进行了深入探讨，以合理安排建设资金，尽可能避免目标值与实际值发生偏离，实现全过程工程造价的既定 目标。 关键词：监理工程师，全过程，投资控制 中图分类号：TU723．3 文献标识码 ：A 工程投资控制是工程建设管理的重要组成部分，就是在投资 1．2．4 审查投资估算的费用项 目、费用数额的真实性 决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工验收阶段 ， 审查费用项目与规划要求、实际情况是否相符 ，是否有漏项 把建设工程投资控制在批准的限额以内，随时纠正发生的偏差 ， 或重项，估算的费用项 目是否符合国家规定 ，是否针对具体情况 以保证项目投资管理 目标的实现，以求在建设工程中能合理使用 作了适当的增减；审查 “三废”处理所需投资是否进行了估算，其 人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。以往在工程 估算数额是否符合实际；审查是否考虑了物价上涨和汇率变动对 实践中往往只是片面地强调施工阶段的造价控制。可事实证明 投资额的影响，考虑的波动变化幅度是否合适；审查项 目投资主 施工阶段对造价进行控制的影响程度在造价的全过程控制中仅 体 自有的稀缺资源是否考虑了机会成本，沉没成本是否剔除；审 占很少一部分，只有投资决策和设计阶段的造价控制才是关键。 查是否考虑了采用新技术、新材料以及现行标准和规范比已运行 下面根据工作实践就投资控制做简单论述。 项 目的要求提高所需增加的投资额，考虑的额度是否合适。 1 投资决策阶段的投资控制 1．3 客观认真地做好项 目评价 1．1 进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设 项 目评价是项 目可行性研究和评估的核心内容，目的在于最 方案 大限度地提高投资效益。从具体方面看，项 目和方案经过需要、 可能、可行、最佳这样步步深入的分析、比选，就能把项 目和方案 进行可行性研究，运用多种科学手段综合论证一个工程项 目 的决策建立在优化和最佳的基础上。这就有助于避免由于依据 在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利 ，作出环境影 不足、方法不当、盲 目决策造成的失误，以便把有限的资源真正用 响、社会效益和经济效益的分析和评价及工程项 目抗风险能力等 于经济效益好的建设项 目。 的结论，为投资决策提供科学的依据。如果在实施中才发现工程 费用过高，计划投资不足或原材料不能保证等问题，将会给投资 2 设计阶段的投资控制 者造成巨大损失。 在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞选或 1．2 建设工程投资估算的审查 设计招标 ，用技术经济方法组织评选设计方案。协助设计单位开 为了保证项 目投资估算的准确性和估算质量 ，以确保其应有 展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划 ，并进行付款控制。 的作用 ，必须加强对项 目投资估算的审查工作。在审查项 目投资 进行设计挖潜 ，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比 较、论证，在保证功能的前提下进一步寻找节约投资的可能性。 估算时 ，要