管理处共场地使用协议书.docVIP

小区公共场地使用协议书 本协议双方当事人 出租方：地址：码：电话：(以下简称“乙方”) 联系地址：邮码：电话：根据《中华人民共和国法》其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就租赁达成协议： 第一条 基本情况(区/县)_________路_________(号/幢)_____室(部位) (以下简称该)。__________(实测/预测)建筑面积为___________平方米作为该的法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。该平面图见本附件一，附属设施、设备见附件二；甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜中加以列明甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该和本终止时乙方向甲方返还该的验收依据。第二条 用途 乙方向甲方承诺，租赁该作为____________使用，并遵守国家和本市有关使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途第三条 租赁期限 甲乙双方约定，甲方于________年______月______日______前向乙方交付该。出租租赁期自________年________月 ________日______起至________年________月________日______止。租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该场地的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁协议。第四条甲乙双方约定该场地(人民币)_________元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。该场地租金________(年/月)内不变赁期间，如遇到国家有关政策调，则按新政策调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由调整租金 乙方应于每月______个工作日内向甲方支付月租金。逾期支付的，逾期，租金的________违约金。租金的方式如下：_________________________________________________。甲乙双方约定，甲方交付该场地，乙方应向甲方支付场地租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(币)___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的场地租赁保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的费用无息归还乙方。租赁期间，使用该场地所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。________(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:___________________________________________________________________________在租赁期，如果发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该场地有关的费用，均由乙方支付。 第条 维修养护责任 及其附属设施有损坏或故障，方可代为维修，费用由承担。?第条 因乙方使用不当或不合理使用，出租场地及其相连设备乙方承担并负责赔偿损失若乙方拒不维修或赔偿甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震，台风，洪水，非人为的火灾等自然损耗造成损坏，由甲方承担有关费用。租赁期间，防火安全综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。5、乙方不得在场地内外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。 乙方在付清押金，首期租金后即可入。乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。乙方不得随意损坏场地设施，如需改变场地的内部结构装修或设置对场地结构影响的设备，需征得甲方书面同意投资由乙方除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用乙方增设的附属设施和设备及其维修责任乙方。装修或者增设附属设施和设备租赁期满，若甲，乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租场地若乙方逾期不迁离或不归还出租场地，则甲方有权采取有效措施收回出租场地并另行处理。 在双方协议期间或解除协议后，乙方与消费者等第三方的任何纠纷都与甲方无关乙方应自行解决。如给甲方造成损失, 甲方有权从乙方押金中扣除，不足，甲方有权对乙方追讨。 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议后的________日内返还该场地，未经甲方同意逾期返还场地的，每逾期一日，乙方应按________元向甲方支付该场地占用使用费。返还该场地 第条 乙方在租赁期内，将该场地全部转租分租转让转借联营入股抵押或与他人调剂交