住宅小区项目环评中易被忽视的问题.pdfVIP

塑 Q：塑 Science and TechnOlOgy Innovation Herald 学 术 论 坛 住宅小区项 目环评中易被忽视的问题 吉云秀 (大连海事大学环境科学与工程 辽宁大连 116026) 摘 要 ：本文从喷目选址和总平面布置合理性 ．噪声扼民影响、配套设施影响几方面反思了住宅小区项 目环评 中易被忽视的问题 。 关键词：环境影响评价 住宅小区 存在问题 中图分类号：X82 文献标识码：A 文章编号：1674-098X(2009)12(a)一0251--01 作为建设项 目，住宅小区必须进行环 住宅小区项 目环评应注意这个 问题 ，切实 来极大的安全隐患。因此 ，住宅小区环评时 境影响评价 。目前，我 国住宅小区项 目的环 提 出相应建议 。如何切实解决，需要多方面 一 定要有前瞻性，考虑到未来私家车发展 境影响评价一般仍沿用工业建设项 目的环 的协调及统筹规划 。 的需要 ，留有充分的发展余地 。 评模式，只注重项 目开发建设对外环境造 住宅小区项 目环评要特别关注项 目是 成 的影响，而忽视 了外环境 以及项 目本身 否临近铁路、轨道交通 、高速公路、城市快 4 结语 小环境对住宅小区居 民的影响。这种评价 速路、城市主干路等圭蒙噪声源的问题，如 近年来 ，随着人民生活水平的不断提 模式没有考虑到住宅小区项 目的特殊性 ， 果距离太近将严重影响项 目运营中居民生 高及城市化进程的逐渐加快 ，住宅小区建 不能适应现代社会对人居环境的要求 。随 活的环境质量 。房地产建设方有责任对 已 设项 目遍地开花 。从表面上看 ，住宅小 区建 着公众环境意识的提高，围绕住宅小区产 有道路噪声采取有效的防治措施 ，并将其 设项 目相对工业类建设项 目而言环境影响 生 的环境纠纷 日益增多，在纠纷双方对簿 费用列入到项 目投资中。在环评报告书 中 小，污染因子也较简单 ，但从实践来看 ，住 公堂或者公众对审批部 门的谴责声 中，作 应明确提出符合环境保护和城市规划部门 宅小区建设项 目环境影响评价工作存在许 为环评工作者应反思这些环评中易被忽视 划定 的防噪声距离 ，对 民用建筑提 出满足 多不容忽视的问题。环评中应始终贯彻 “以 的问题 。 国家声环境质量标准的隔声设计要求 ，在 人为本 ”的理念 ，结合项 目及所处区域的特 居住 区域边界可建议采取设置隔声屏 、建 点开展工作 。 1项目选址和总平面布置的合理性 设隔声坡、绿化等一些减噪措施 。 项 目选址和总平面布置要合理，充分 参考文献 考虑诸多因素，如城市总体发展规划、污染 3配套设施影响 [1】宋世伟．浅议房地产建设项目环境影响 气象条件及原址污染影响等 。 3．1附属商业网点建设对居民的影响 评价[J】．辽宁城乡环境科技 ，2006，26 项 目选址一定要避免与城市规划 的冲 在住宅区内，为 了节约用地 ，增加绿化 (2)：19～21． 突 ，这是决定项 目选址合理性 的一个基本 面积和公共活动场地面积 ，方便居民生活 [2】康瑾瑜 ．“以人为本 ”是房地产建设项 目 前提 现在很多住宅小区选址存在问题 ，入 等，往往在住宅建筑底层或适当部位布置 环境影响评价中的重要原~ll[J]．中国环 住时挺好 ，却在城乡规划的工业 区内或交 商店及其它公共服务设施 。随着经济改革 境管理干部学院学报 ，2006，16(2)：38～ 通要道附近 ，这类住宅小区的居 民肯定 日 和第三产业的发展 ，由集体或个人经营的