企业税收优惠政策解读最新课件.pptVIP

七、各税种的税收优惠政策 营业税税收优惠政策 个人房租税率表 (6)纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售等方式，将全部或者 部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单 位和个人的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售 不动产、转让无形资产的行为完全不同，不属于营业税征收范围，其中 涉及的不动产、土地使用权转让，不征收营业税。 (7)对从事个体经营的军队转业干部、城镇退役士兵和随军家属，自领取税 务登记证之日起，3年内免征营业税。 (8)单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税劳务，对其处置垃圾取得 的垃圾处置费，不征收营业税。　 (9)个人无偿赠与不动产和土地使用权，免征营业税。 (10)公司从事金融资产处置业务时，出售、转让股权不征收营业税；出售、 转让债权或将其持有的债权转为股权不征收营业税；销售、转让不动 产或土地使用权，征收营业税。 　　 七、各税种的税收优惠政策 (11)境内单位或个人在境外提供建筑业、文化体育业(除播映)劳务暂免征收营 业税。 (12)融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于营业税征收范围， 不征收营业税。 (13)对符合条件的节能服务公司实施合同能源管理项目取得的收入，属于营业 税征税范围的，暂免征收营业税。 (14)对个人（包括个体工商户及其他个人）从事外汇、有价证券、非货物期货 和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。 (15)境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的完全发生在境外的 《中华人民共和国营业税暂行条例》规定的劳务，不属于在境内提供条例 规定的劳务，不征收营业税。 (16)对中华人民共和国境内单位提供的下列劳务，免征营业税。 A、标的物在境外的建设工程监理。B、外派海员劳务。 C、对外劳务合作。 七、各税种的税收优惠政策 （一）城建税按减免后实际缴纳的“三税”税额计征，即随 “三税”的减免而减免。 （二）对于因减免税而需进行“三税”退库的，城建税也可 同时退库。 （三）海关对进口产品代征的增值税、消费税，不征收城建 税。 （四）对“三税”实行先征后返、先征后退、即征即退办法 的，除另有规定外，对随“三税”附征的城建税和教 育费附加，一律不予退（返）还。 （五）对国家重大水利工程建设基金免征城市维护建设税。 城建税税收优惠政策 七、各税种的税收优惠政策 （一）建造普通标准住宅的税收优惠 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土 地增值税。如果超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。 【注1】20%是起征点，不到不征。 【注2】对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增 值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 【注3】按照西安市房屋管理局、西安市财政局、西安市地方税务局《关于公布 西安市享受优惠政策普通住房标准的通知》 （市房发[2005]109号）文件精 神，同时满足以下三个条件的住房，交易过户时可以享受土地增值税收优惠。 1、 住宅小区建筑容积率在1.2以上； 2、 单套建筑面积在144平方米以下； 3、 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。 （二）因国家建设的需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税。 （三）因城市规划、国家建设需要而搬迁由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增 值税。 土地增值税税收优惠政策 七、各税种的税收优惠政策 （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税 单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于 免税范围。 （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、 托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术这些实行全额或差 额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征 房产税。 （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。 （四）个人所有非营业用的房产免征房产税。 个人所有的非营业用房，主要是指居民住房，不分面积多少， 一