以市场建设为先导加快县城与提质扩容.docVIP

以市场建设为先导加快县城的提质扩容 刘天祥 （湖南商学院 经济学系，湖南 长沙 410205） [摘 要] 加快县城的提质扩容的实质就是加快县城商业化、县城市场化的进程，借此形成强大的市场消费需求，拉动县域经济的发展。以市场建设为先导来加快县城的提质扩容，应科学地规划县城扩张过程中的商业功能区的布局；科学地研究县城商业功能区内各商业业态的经营定位；致力于培育起商品市场自身的核心竞争能力；致力于对商品市场的持续培育。 [关键词] 市场 建设 县城 [中图分类号] [文献标识码] [文章编号] 县城有很多的功能。从经济发展的角度分析，县城首先是一个商业消费中心，其次才是一个生产制造中心，尔后才会是一个政治中心、文化中心。加快县城的提质扩容的实质就是加快县城商业化、县城市场化的进程，借此形成强大的市场消费需求，拉动县域经济的发展。因此，加快县城的提质扩容首先就要加快县城商业化、市场化的进程。加快县城商业化、县城市场化进程的既是实现经济可持续发展的需要，也是实现生活质量可持续提高的需要，更是经济地区加快经济发展的一个普遍规律。县城作为一个商业消费中心，又一时一刻也离不开市场与流通网络的高效运转。以市场建设为先导来加快县城的提质扩容，需要我们认真地思考与解决以下几个问题： 一、科学地规划县城扩张过程中的商业功能区的布局 从县城建设与发展的规律来看，一个县城的商业功能区能否有效地形成与运行，必须要具备以下几个客观要素之一：有一个厐大的消费者群；有一个强大的交通枢纽作外围；有一个强大的产业基地作基础；有一个厚重的消费文化作引导；有地方政府的行政力量作支撑。这些要素构成县城商业功能区建设与发展的基本规律。因此，在科学规划县城扩张过程中商业功能区的布局时，应高度重视并解决好以下几个问题： 1、为县城商业功能区建设起强大的交通枢纽。建设强大的交通枢纽一是给新的商业功能区带来人流，带来物流的高效运作，进而形成强大的消费需求；二是带来了强大的投资需求，反过来拉动消费需求；三是带来了县城投资环境的净化与优化，进而拉动资本与商品在全球市场上的流入与流出。四是带来了消费观念的拓展与更新。浙江义乌市为，开通了直达货运线路200余条，客运线路220余条，日发班车近千辆次，货物运输直达拉萨、伊宁、黑河、凭祥、海口等全国最南、最北、最西地区，浙赣铁路及四条火车行包专列线路21条民航航线构筑完善的立体交通网络，义乌乌联托运市场的规范管理市场建设资金投入经营户税收征管办法新增地方税收返还水电增容费和县城建设配套费金融机构信贷支持股票上市 二、科学地研究县城商业功能区内各商业业态的经营定位 从对省内外部分县市商业功能区中有代表性的若干商业业态的经营调查分析来看，凡是经营陷入困境，其重要原因之一就是定位错误。主要表现在以下几个方面： 1、目标市场定位不明确，贪大、求全，一箱情愿，难以形成市场的凝聚力。主要表现是硬件建设、经营品种片面瞄准高收入群，不问经营性质、经营门类，“求大”、“求新”、“求洋”，追求数量多、规模大、层次高、功能全，陷入了“大型化”、“精品化”、“楼层化”、“景点化”的模式中，市场面积动不动占地几万平方米甚至上几十万平方米，装修档次越来越高，攀比之风十分盛行。目标市场的定位与区域经济发展水平脱节。于是目标消费群体越做越小，商品市场出现了大量闲置，出现背起包袱建市场，建起市场背包袱的恶性循环。为了销售门面、摊位，当地政府部门只好出台一些“优惠政策”，结果国家税费免了，租金管理费减了，投资无法回收，银行贷款成了呆帐、坏帐。结果偏离了目标消费者的期望值，难以形成强大的商流、物流与人流；也不能引来“金风凰”，难以形成市场凝聚力。 2、经营方式定位模糊，不太注重专业化经营的理念，凸现不出市场个性，难以聚集商圈消费者的消费需求。买方市场条件下，商品市场的建设与营运必须走专业市场营运之路，通过专业化营运形成差别，有了差别就会形成市场。而我省一些县城的商品市场建设在这一问题中的表现是在新建、改建、扩建的商品市场中，综合市场的数量远远超越于专业市场的建设与发展。在全省已建成的商品交易市场中，综合市场占全部市场总数的80%以上。如果商品市场的综合性是建立在专业化程度相当发展的基础上也未尝不可，但实际上所谓的综合性就是杂货性，而且大都是较低层次的杂货性，对于消费需求日益专业化、消费层次日益明晰化、消费理念日益差异化的发展趋势日相矛盾，每一个消费层次都不太满意，对消费需求不能形成强大的剌激。 3、部分有形商品市场的商圈半径定位与商圈目标消费者的现实需求错位，难以适应消费需求与消费层次日益扩大化的趋势。作为县一级的商品大市场，其商圈半径至少应是50公里以上，其经济区域的幅射人口应当在100万以上。而商品市场这