GreenBuildingCouncil建立并推行的“绿色建筑评估体系”,.docVIP

　　美国LEED绿色建筑认证，是美国绿色建筑委员会U.S Green Building Council建立并推行的“绿色建筑评估体系”，　 　　美国LEED体系是一个国际性绿色建筑认证系统。我国在2006年3月颁布了《绿色建筑评价标准》(GB /T500378 –2006), 这是我国批准发布的第一个国际性的绿色建筑认证系统。1998年由美国绿色建筑委员会（非政府、非盈利组织)。建立了LEED认证组织，开始了绿色建筑认证工作。 　　LEED主要为建筑及社区提供第三方的认证。建筑或社区若在节能、节水、减少二氧化碳排放、提高室内生活品 　　建筑的评价指标体系。质及节材方面有突出的性能，则有机会获得LEED认证。 　　目前，国内已有专门的咨询机构可以进行美国LEED绿色建筑认证，如中国建筑科学研究院上海分院、绿色建筑与生态城研究中心等等。 LEED认证体系构成 　　LEED认证几乎适用于所有的建筑类型——无论是商业建筑还是住宅建筑，其认证体系包含： 　　面向新建筑的评估体系——LEED for New Construction 简称LEED-NC 　　提倡业主与租户共同发展——LEED for Core Shell 简称LEED-CS 　　针对商业内部装修——LEED for Commercial Interior 简称LEED-CI 　　强调建筑运营管理评估——LEED for Existing Building 简称LEED-EB 　　住宅评估——LEED for Home 简称LEED-H 　　社区规划与发展评估——LEED for Neighborhood Development简称LEED-ND LEED-NC 　　LEED-NC主要用于新建商业办公建筑，但是该评价体系同样适用于其它一些类型的建筑，如公用事业建筑（图书馆，博物馆，教堂等），酒店以及可居住层数大于或等于四层的住宅建筑。 　　LEED-NC主要是针对新建建筑及较大改造建筑在设计阶段及施工阶段的指导与认证。这里的较大改造主要是指对主要的采暖通风空调设备，主要的围护结构，内部装修进行了改造 LEED-CS 　　在高度发达的商业社会中，一个建筑物建成之后，其内部空间往往都是出租给各个不同的商家进行不同商业形态的营运，这种模式就称为Core Shell开发模式，所谓的Core就是各个租客，他们构成了整个建筑的核心部份，而开发商，或者是建筑物的业主，则是Shell,即负责开发、管理和营运整个建筑的公共区域。为了鼓励出租建筑的业主在建筑设计和施工过程中也采用绿色环保的可持续发展理念，美国绿色建筑协会推出了LEED-CS (　　 　　LEED-CS适用于主要功能空间出租面积大于50%的建筑，若出租面积小于50%则建议采用LEED-NC LEED-CI 　　对于租赁区域的装修和改造而言，LEED-CI是理想的绿色设计和绿色施工评估系统。根据LEED-CI的建议，租户和他的设计团队、施工团队能够在他们所能够控制的区域范围内采取各种可持续发展的设计措施，提高室内环境。 (　　 　　LEED-CI适用于租房者租用的办公室，商场、公用事业空间。若租房者进行了转租或租用了整幢大楼，则不适用LEED-CI。 LEED-EB 　　LEED-EB主要是针对已经建成的建筑在运营及维护过程中进行可持续运营策略指导，其目的是将建筑运营效率最大化，并减小对环境的影响和破坏。 　　符合LEED-EB认证要求的建筑包括办公，商场，酒店，公用事业建筑及可居住楼层在四层及四层以上的建筑。 　　符合LEED-EB认证要求的建筑包括办公，商场，酒店，公用事业建筑及可居住楼层在四层及四层以上的建筑。 　　LEED-Home 　　LEED-H是针对住宅所进行的一种认证体系，它所针对的住宅产品主要类型包括：独立基地上建造的独立结构、单个家庭居住的独立房屋、复式别墅、排屋、TownHouse(二层楼或三层楼多栋联建住宅)等。如果住宅在四层或四层以上，则建议采用LEED-NC标准。 LEED-ND 　　 　　LEED-NC和LEED-EB一起，共同构成了民用建筑从选址、设计、建筑造、营运、维修保养、拆除一个完整的生命周期当中应该采取的可持续发展措施。 　 　　LEED-CS和LEED-CI一起，则完整构成了个Core Shell开发模式内外结合所应采取的绿色建筑措施。 　　 　　LEED-H面对低层住宅，别墅类建筑。 　　 　　LEED-ND则在更高的社区规划与发展层面上，把各种LEED产品结合在一起，提出了实现综合性社区发展模式的具体措施。 LEED认证流程 　　美国LEED认证全过程均通过网络完成，主要包含以下7个环节 　　1）GBCI官网注册