借鉴土建工程质量抽检、评分方式指引(试行稿).pdfVIP

中海地产（西部区）第一次“工程项目质量综合检查评比工 作”质量抽检项目及评分办法指引 一、 前言 为配合“中海地产集团有限公司 （西部区）工程项目综合检查及 评比工作指引(试行)”工作要求，强化工程质量实体测量之重要性， 配合第一次区域内质量综合检查评比工作；编制本“质量抽检项目及 评分办法指引”（以下简称“指引”）。 本办法用以指导第一次 “质量综合检查评比工作”中 “质量管理” 检查之相关内容。 本次质量检查针对各地区公司项目进度，选取：混凝土结构工程、 砌筑工程、抹灰工程、门窗工程、栏杆工程、防水工程共6个大项， 分别对“截面尺寸”等22项指标进行抽检，最终完成质量项目评分。 请各地区公司认真做好检查前准备工作。 为加强本“办法”的实用性及完整性，提高运行质量，请各地区 公司在执行过程中注意总结经验，积累资料，随时将有关意见反馈给 区域公司。 二、适用范围 本“办法”适用于西部区所有在建工程（清水房交验）项目，包 括全资项目以及非全资但中海负责经营管理的项目。 三、取样依据 工程质量实测考评中，将对每个项目每家主包单位至少随机选取 三个楼层二或三户进行检查。检查人员根据项目进度情况在检查开始 前随机从初期、中期及后期施工的三个阶段中，各随机抽取三层进行 检查，一般情况下应选择首层、标准层、顶层含屋面。 如：① 对于已完成的30层高层住宅项目，1-10层为初期施工段， 11-20层为中期施工段，21-30层为后期施工段，通常至少选取最具有 代表性的首层、15层、30层含屋面等三个楼层进行检查。 ② 对于尚未完成的高层项目，例如仅完成至9层，则可以每三层 作为一个检查段，如1-3，4-6、7-9分别为三个检查段，至少抽取1 层、5层、9层即可。多层、别墅项目检查样本的选取以此类推。） 四、检查要求 1.1 检测人员安排 1.1.1人员配置：区域公司成立实测实量检查小组，由区域发展管理 部负责牵头组织，各地区公司发展管理部负责配合，区域发展管理部 指派专人进行现场数据记录及统计工作，地区公司发展管理部需在现 场实测实量工作开始前一周上报参测人员名单。 1.2 检测仪器要求及准备方式 1.2.1 本次实测实量工作需求之仪器已名列于“附件三：检查仪器总 览表中”，请各地区公司发展管理部在实测检查前三天准备好相关仪 器并向区域发展管理部回复确认。 1.3 检测报告及评定方式 1.3.1 检查记录结果的处理：检查小组记录员按照“附件一：工程质 量实体测量检查表” 的内容要求（内含附表1— 附表6）填写、记录、 统计实测结果，完毕后交检查小组组长；组长负责汇总相关数据，区 域发展管理部负责形成各地区公司“实测实量检查报告”报区域、地区 公司相关领导、各地区公司发展管理部、并在区域公司总经理办公会 上公布（“实测实量检查报告”格式见附件二）。 四、 实测内容 1 钢筋混凝土结构工程 1.1 截面尺寸检测 1.1.1 反映层高范围内剪力墙、柱施工尺寸与设计图尺寸之偏差。 1.1.2 规范要求： 国家规范：+8mm、-5mm； 优质结构工程：±5mm。 1.1.3 测量工具：卷尺 1.1.4 测量方法和数据记录 （1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱 截面尺寸，精确至毫米。 L1 （2） 同一墙/柱面作为1个测区， 累计测量10个测区。每测区从地面 向上300mm 和1500mm各测两点，选