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主讲——闵新闻 主讲—闵新闻 商业地产基础知识 第一部分 商业地产基础知识 1、商业地产概念 商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等从事商业和为居民生活服务所用于经营用途的并可出租或出售的房地产形式，从经营模式、功能和用途上完全区别于普通住宅、公寓、写字楼、 别墅房地产等类别。国外通行的叫法为零售业房地产 。 2、商业地产分类 一、按照商业形态可分为： 1、购物中心 2、商业街 3、主题商场 4、专业市场 5、批发市场 6、折扣店 7、工厂直销店 8、娱乐类商业房地产 9、住宅和写字楼的底层商铺等等。 2、商业地产分类 二、按照经营形式可分为： 1、批发市场 2、零售市场 3、娱乐休闲消费市场 4、社区服务市场等相关的商业市场 3、招商专业术语 商圈：是指零售店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单的说，也就是来店顾客所居住的地理范围。 消费市场调查： 　　对商业项目所在的社会经济发展状况、商业经营及竞争状况、居民的购买力及消费水平、商品品牌资源及人们的消费行为进行专业的市场调查，为商业项目的功能规划、业态定位、市场定位、以及为企业的经营策略、发展战略提供依据。 3、招商专业术语 商业业态定位