浅谈建筑工程概、预算阶段的造价控制.pdfVIP

X INCA ILIAOX INZHUA NGS HII 新材料新装饰 浅谈建筑工程概、预算阶段的造价控制 汤华剑 朱明慧 （烟台市第二安装工程有限责任公司 山东 264100 ） 摘要：随着建筑工程建设的现代化发展，建筑工程日益显出过程的复杂性、管理的综合性等特点，而造价控制的作用更是得以充分地展现。工程 概、预算主要分为初步设计概算、修正概算及施工图预算。工程概、预算在工程中起到至关重要的作用，是工程造价管理及编制招标标底和投标报价 的依据。本文就建筑工程概、预算阶段的造价控制进行探讨。 关键词：建筑工程；概、预算阶段；造价工程 引言： 设计人员在设计前，应根据主管部门或业主的委托书进行可行性研 在建筑工程的建设管理工程中，工程 价是基础性和关键性的部分， 究，充分了解项目建议书、可行性研究报告的内容，对勘察资料、水文 它关系到工程建设企业的经济效益。在工程建设中经常会遇到主客观方 地质条件，场地周围环境，用地情况及指标，建筑空间和平面，建筑材 面的干扰，使预期的工程 价超出投资控制，不利于工程建设的整体发 料和性能等进行全方位调查研究。努力提高设计工作深度，优化设计方 展。本文研究了建筑工程概、预算阶段 价控制的相关内容，意在使工 案。 程概预算 价管理更完善，提升建筑工程企业的经济效益。 1.2 积极推行限额设计。 一、建筑工程概、预算及造价的含义 所谓限额设计，就是按照批准的可行性研究报告和投资估算，在保 建筑工程概算是指在工程建设之前，对工程项目所需要的各种人力、 证质量、功能要求的前提下，运用价值工程优化设计方案，节约工程投 物力和财力资源进行的预先计算。其主要目的是有计划地控制建筑工程 资。设计人员与经济管理人员密切配合，做到技术与经济的统一。设计 的投资，合理安排人力、物力和财力资源，保证工程项目建设的顺利进 人员在设计时考虑经济支出，做出方案比较，有利于强化设计人员的工 行。 程 价意识，优化设计；经济管理人员及时进行 价计算，为设计人员 建筑工程预算是指对工程项目在未来的收入和支出情况作出的计 提供信息，使设计小组内部形成有机整体，克服相互脱节现象，改变了 划，它可以通过货币的形式对工程项目的投入进行评价并反映工程的经 设计过程不算账、设计完成见分晓的现象，达到动态控制投资的目的。 济效果。它是企业进行经济核算、考核工程成本、编制工程计划和工程 2. 统筹考虑建筑工程成本的精准化 招标计划报价、确定工程 价的依据，对加强工程建设企业的管理具有 统筹考虑是概预算 价控制的根本指导思想，通过对建筑工程整体 重要意义。 运行的统筹分析和规划，在建筑工程项目的概预算阶段进行成本预算， 建筑工程 价是指工程建设所花费的全部费用，其主要任务是根据 包括从工程开工到施工再到完工的各个阶段。制定详细可行的资源利用 设计图纸和支出清单等计算工程所消耗的人工费、材料费和机械设备运 计划，对人力、设备、材料、能源等资源进行估算，从初步项目成本、 营维护费等。它是工程项目决策的工具，是制定投资计划和有效控制投 技术设计后的成本和详细设计后的成本三个阶段进行分析。并且要对开 资的工具，是筹集资金的依据，是合理进行利益分配、调整产业结构的 工阶段的预算编制、施工阶段的预算落实和竣工阶段的决算编制进行全 手段，是评价投资效果的重要指标。 盘考虑，实现概预算实施过程的精准化控制。对工程项目的总成本的概