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水电工程 ·203 · 豪装住宅项目机电安装工程管理分析 卢煜林 （广州珠江工程建设监理有限公司，广东，广州，510095 ） 【摘 要】机电安装工程涉及建筑使用 米开始设置。卫生间、电井及有大型设备的 气接口及设备布局需准确定位，可指定橱柜 功能，直接影响豪装住宅项目的品质档次， 地方均需设置等电位盒供有关金属物连接。 单位牵头，各机电单位配合将布局定位图深 本文从结构预埋、土建施工、装修施工三大 二、土建施工阶段的机电安装工程管理 化确认后再施工。 阶段分析介绍机电监理工程师如何进行机电 土建单位砖墙砌筑后，机电单位主要施 灯具、消防探头、百叶等内容需在易产 安装工程管理，与其他专业密切配合，确保 工内容是墙身开槽布管与给排水立管的安 生灰尘的工序如扇灰打磨、石材切割完成后 机电安装工程能顺利推进。 装。 才进行，减少被污染、刮花的可能。开关、 【关键词】豪装；装修；档次；机电安 墙身开槽深度、多条管线同槽布置时管 插座、末端弱电设备的安装需在墙纸、油漆、 装；管理 与管间隙是否足够，均可能会对批荡层造成 饰面板等工序完成后才进行，减少被污染的 开裂影响。砖墙上末端线盒需结合装修放线 可能与保证收口美观。 机电安装工程是住宅项目的主要功能性 进行精确定位，线盒并排布置时，需将插座、 装修阶段机电安装工程施工配合难重点 组成部分，住户能很直观地感受到、接触到， 开关、电话、网络、电视、报警按钮等按图 主要是管线的优化、保护与避让。豪宅项目 其质量好坏、功能设置合理、齐全与否等均 排位，强、弱电系统线管依次接入线盒，禁 管线较多，一般来说，从结构安全、施工成 直接影响项目的品质档次。豪装住宅项目的 止强、弱电系统共盒。户内强、弱电箱的安 本方面综合考虑，宜将照明、插座、消防报 机电安装工程管理对机电监理工程师要求更 装标高、埋深，需结合装修放线进行精确定 警系统管线在楼板结构中预埋，将电视、电 高，除需掌握建筑给排水、建筑供配电、消 位后才能施工。 话、网络、智能化系统管线在楼板找平层中 防水电、通风空调等系统性安装管理内容外， 厨卫排水管井不能因管道密集放不下防 布置，将空调冷媒管、给水管、风管等在天 还需知悉业主的机电安装工程档次定位，机 水套管而取消，留下漏水隐患，处理方式可 花内布置。 电系统功能设计需求，做好末端水电气点位 以是将防水套管“量身定做” ，即根据现场空 在实际施工中，结构找平层往往达不到 的精确定位控制、高档次设备与材料的控制 间大小来调整套管与防水翼环尺寸。排水立 预定的厚度，加上在找平层上大量布管必然 同时，着重解决机电安装与装修各工序穿插 管施工完毕后，机电专业需对套管内封堵质 产生管线交叉，会影响地面完成标高，处理 配合管理控制工作。现从结构预埋、土建施 量进行蓄水试漏，合格后才能移交进行管井 方式是先将管路优化，再局部结构开槽处理。 工、装修施工三大阶段进行机电安装工程管 封堵。通常来说，豪宅项目除需处理排水系 布管后宜马上进入下步工序施工，如找平层、 理分析。 统产生的气味外，还需注意排水系统产生的 石材铺设等施工，否则应做好管线保护以防 一、结构预埋阶段的机电安装工程管理 声响，处理方式可以是选用采用金属材质、 斗车等压坏线管，保护措施包括盖木板、覆 机电监理工程师在这个阶段需知悉业主 管壁较厚的管材，并用砖墙封堵管井。 盖水泥砂浆