【论文】住宅安装工程造价管理的影响因素与控制对策.pdfVIP

第4卷　第20期 工 程 管 理 2014年7月 CONSTRUCTION 住宅安装工程造价管理的影响因素与控制对策 崔燕婷　丁媛媛 北京中佳瑞建设工程技术咨询有限公司　北京　100036 摘　要：安装工程造价管理工作自始至终作用于项目整个过程中，是一项涉及面广，综合性强的工作。本文分析了住宅安装工程造价管理的 影响因素与控制对策。 关键词：建筑安装；工程造价；影响因素；控制对策 中图分类号：U644 文献标识码：A 1　住宅安装工程造价管理的影响因素 理布置。对工程现场的工程量签证工作要进行严格的把关，对工程的质量监 1.1 项目相关者的影响因素 督和管理工作不能懈怠。 工程建设项目的每个阶段里都离不开人，住宅安装工程中施工人员起着 工程设计对工程造价控制起着决定性的作用，设计越细致、越规范，就 更为重要的作用。目前农民队伍是我国建筑施工业的生力军。大部分农民工 越能好的控制造价。在设计阶段，项目地理位置的选取、项目占地面积、项 缺乏必要的岗前技能培训，技能不熟练、劳动效率低下，安装工程施工质量 目建设规模和建设标准、项目的功能和用途、施工工艺水平、建筑结构构型 难以保障，可能造成较高的工程返工率，增加开支。 等因素的设计对工程造价具有很大的影响。科学合理的施工水平、结构选型 施工管理人员的水平和执行力直接决定了安装工程的质量、安全和费用 和满足使用方的功能要求，经济合理的设计方案能够节省大量的投资。工程 目标的实现。很多工单位为了节省资金，聘请资质不高的管理人员进行施工 造价管理应在设计阶段改变以往“重技术轻经济”的设计观念，在建筑设计 现场的管理，但是他们普遍管理水平较低，会造成执行能力不强的现象，施 中多引入价值工程的概念，在既不单纯追求低成本，也不片面追求高功能， 工现场分工不明确，造成施工材料的不清，材料浪费的现象严重，从而增加 而是通过科学管理提高成本与功能之间的协调比值，最终获得最佳的设计方 了安装工程的造价。 案。 造价人员一度出现了人才匮乏的现象，不少其他非建筑和经济专业人员 2.4 严格控制并尽量减少现场签证和工程变更的发生 进入了造价管理队伍，致使造价控制水平低，将给本工程造价控制带来负面 尽管在文章的前半部分提出在设计阶段必须对施工图的设计标准和设计 影响。设计人员要对自己所设计的工程有比较清晰的认识，充分的了解整个 深度严格把握，以避免施工过程中产生现场实际情况与图纸不符而引起不必 工程的设计意图。 要的投资增加；在设备材料采购投标阶段必须在招标文件中对设备材料的技 1.2 安装材料的影响因素 术参数、规格型号有细致明确的要求，以避免在实施过程中因设备材料与设 安装工程的材料质量是控制造价的基本保证，如果工程施工人员采用不 计及规范不符而引起的合同价款追加。在施工阶段仍然应架起第二道防线， 合格的材料进行安装，就会给工程带来安全隐患，间接地造成返工，或者是 严格控制并尽量减少现场签证和工程变更的发生，工程技术部门和成本控制 增加售后的次数，以此给工程造价带来更大的负担。 部门应密切配合，依据招投标文件、工程施工合同以及国家有关的法律法规 材料的价格不是一成不变的，由于金融危机的后续影响、区域性价格垄 的规定，严格遵守工程项目管理制度，严格执行国家及有关部门的工程计价 断等因素，经常造成材料价格异常波动。工程初期的工程造价管理部门通常 标准和计价办法，认真处理每一个必须发生的工程变更及现场签证，控制工 都是按照市场指导价进行造价分析