【论文】装饰装修工程造价管理问题探讨.pdfVIP

装饰装修工程造价管理问题探讨 1. 2. 孙文娟 张辉 1.天津天马国际俱乐部有限公司 天津300051 2.天津现代集团有限公司 天津300051 摘 要：近年来装饰工程发展迅速，急需建立和健全对建筑装饰工程造价全面系统的控 制和管理。本文针对当前装饰工程领域的工程造价问题，从装饰工程的特点出发，提出合理 控制装饰工程造价的几点建议，以杜绝浪费、减少损失，取得较好的投资效益和社会效益。 关键词：装饰工程，工程造价，控制 中图分类号：U655 文献标识码： A 建筑装饰行业是一个历史悠久的行业。时至今日，随着当代建筑发展的日益复杂化及多 元化，多风格、多功能并极尽高档豪华的建筑在全国各地涌现出来。这对建筑装饰施工技术 提出了更高的要求，不断采用现代新型材料，集材性、工艺、造型、色彩、美学为一体，逐 步用干作业代替湿作业，高效率的装饰施工机具的使用，减少了大量的手工劳动；对一切工 艺的操作和工序的处理，都严格按规范化的流程实施其操作工艺，已达到较高的专业水平。 总的来说，现代建筑装饰行业正向着更有技术含量、更有竞争力的方向发展。 一、建筑装饰工程造价管理存在的主要问题 1、非法竞价、竞标问题严重 因为建筑工程预算定额中装饰项目少，适于灵活应用的项目仍不多，建筑装饰材料市场 价与定额价差异大，造成造价编制不准确，编制过程中人为因素过多。有的高抬工程造价以 图回扣搞私分，有的先压低造价再追加工程费用。 有的非法垫资争施工，拼命降价争工程，然后以次充好，偷工减料，搅乱了建筑工程装 饰市场的正常秩序。招标单位借市场竞争激烈压级和压价，迫使施工单位垫资，从而诱发偷 工减料行为和质量安全事故发生。 2、装饰工程造价远离价格监督管理 建筑装饰材料品种繁多，质量良莠不齐，价格混乱。仅就材料的质地来说，一般材料管 理人员就很难以识别，而材料费是装饰工程费用组成的一大部分，材料费失控，是造成装饰 工程造价失控的主要原因。施工单位漫天要价，私下交易造成工程质量安全隐患。 3、建筑装饰工程本身不规范 目前，建筑装饰工程档次不断提高，造价不断提高，但是多数建筑装饰工程设计存在一 定问题。在开工前没有完整的施工图纸，有的只有一份大意图或者效果图，甚至有的让施工 单位看着干，干完了算账，没有施工图预算，这对建筑装饰工程的造价管理十分不利。 4、定额管理严重滞后 由于装饰工程新材料、新工艺多，与之相关的各种定额已经滞后。另外，由于装饰材料 价格差异较大，而价格的指导信息不健全，致使漏洞多，甲乙双方扯皮。 二、对装饰工程造价管理的思考 1、加强材料价格管理，是完善造价管理的重要环节 造价管理部门应当建立并健全装饰材料价格信息系统，发挥信息化优势，使业主方、施 工方和造价咨询方与装饰材料市场之间融为一体，增强市场价格透明度，以造价管理部门公 布的信息价作为装饰工程预结算编审时装饰材料的参考限价。 另外，为进一步完善造价管理，应当对工程材料价格事前考察定价，事后审查结算。即 事前详细了解考察材料市场行情，对工程主要材料的质量、规格及单价做到心中有数，并会 同承包商一起签订购货合同，由承包商进行采购，结算时加上相关运杂采保费等项费用，确 定为工程结算价格。 2、加强设计管理，深入做好装饰工程造价控制 装饰工程的造价一般较高，而其寿命则相对较短，这与装饰工程的设计因素有很大关系。 设计得好，其经济寿命相对较长，相对来说是节约了工程投资，提高了资金利用效果；反之， 设计不良，达不到业主的理想要求，即使花较少的钱，也是对资金的浪费。因此，在项目开 始，一定要把好施工图设计这一关。 在施工图设计阶段，土建设计应与装饰设计密切结合，同时进行。现实施工中土建设计 不能涵盖装饰工程项目，当土建及安装将要完工时，才进行装饰设计，单独进行装饰施工， 造成拆除重做等重复投资浪费资金等问题，故统一设计规划，有利于工程造价的控制。 3、加强定额管理，规范计价依据建筑装饰工程预算定额是主管部门颁发的、用以完成 建筑装饰工程所需消耗的人工、材料、机械台数的具有指导性的数量标准。它不仅是评价设 计方案经济合理的标准，更是推行承包制的重要依据及企业实行经济核算的重要基础。因此 加强定额管理，规范计价依据对工程造价