城市轨道交通对土地价值的影响分析.pdfVIP

Jul.2014 No.7 CHINESETIMES 城市轨道交通对土地价值的影响分析 孔 猛 朱济国 【摘 要】从经济学上的级差地租理论和区位理论两方面分析了城市轨道交通对土地价值影响的理论基础。从轨道交通 与周边土地利用的角度，提出了轨道交通在改善沿线交通状况、改变土地利用性质、提高土地开发强度、促进区域经济发 展等方面具有的重要作用。因此，随着城市轨道交通科学合理的规划、设计、建设与运营，将促进沿线土地价值的不断增长。 【关键词】轨道交通；土地价值；影响 U49 A 100607-067-01( ) 中图分类号： 文献标识码 文章编号 城市轨道交通对沿线土地价值影响的主要原因是轨道交 间地域上分开，使居住区从城市中心逐步向外疏散。不仅可 通建设能够明显地改善沿线物业的交通状况、改变土地利用 以强化城市中心区域的金融、贸易、商业、服务业等功能，而且 性质、提高土地