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公允价值在会计计量中的运用分析 新会计准则在投资性房地产、非货币性资产交换、债务重组、企业合并和金融工具的核算等方面采用了公允价值计量模式，路飞作如下归纳总结，希望对大家有所帮助，同时也请各位交流指正。 (一)公允价值在投资性房地产计量中的应用分析 【相关会计准则】《企业会计准则第3号——投资性房地产》 【准则讲解】 新会计准则规定，企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，但计量模式一经确定，不得随意变更。已采用公允价值模式的，不得转为成本模式。由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，公允价值与原账面价值差额应做调整期初留存收益。由非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，如果转换日公允价值低于账面价值则差额计人当期损益；如果转换日公允价值大于账面价值，其差额计入所有者权益，即“资本公积——其他资本公积”。投资性房地产采用公允价值计量，则不计提折旧或进行摊销，而是在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益（公允价值变动损益）。 【准则具体应用的思考】 引入公允价值计价将对有条件适用此方法的上市公司业绩产生较大影响，特别是在房地产市场呈繁荣景象时对公司业绩较为有利