工程造价控制浅析.pdfVIP

第36卷 第6期 山 西 建 筑 Vo1．36No．6 2010年 2月 SictANXI ARCHITE(rURE Feb． 2010 ·233 · 文章编号 ：1009—6825(2010)06—0233—02 工 程 造 价 控 制 浅 析 李凤林 李俊林 摘 要：对工程造价各个阶段的特点及存在的问题进行了分析，阐述了建设工程在前期投资决策阶段、设计阶段、招投标 阶段、施工阶段、竣工结算阶段如何加强对工程造价的控制与管理，以期降低工程造价，提高投资效益和社会效益。 关键词：工程造价，造价控制，造价管理 中图分类号：TU723．3 文献标识码 ：A 工程造价是指工程项 目建设全过程所花费的各类项 日费用 务、委托书的要求和设计合同的规定 ，努力将概算控制在委托设 的总和。工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、项 目发 计的投资内。在设计阶段内一般又分为方案阶段 、初步设计 阶 包阶段和建设实施阶段，把建设：l二程造价的发生控制在批准的造 段 、技术设计阶段、施工图设计阶段。工程实施阶段主要按照承 价限额以内，随时纠正发生的偏差 ，以保汪项 目管理 目标的实现， 包方实际完成的工程量，以合同价为基础 ，编制工程结算价。竣 以求在各个建设项 目中能合理使用人力、物力、财力 ，取得较好的 工验收阶段全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用。 投资效益和社会效益。 1．2 影响工程造价的因素 1 工程造价控制管理概述 工程价格的主要特点是动态性。影响工程造价的因素很多， 1．1 造价控制的阶段及其特点 在决策阶段确定工程投资规模后 ，工程价格随着工程的实施不断 目前，我国基本建设程序是：投资决策阶段，工程设计阶段， 变化，直至竣工验收工程决算后才能最终确定工程造价。影响工 程造价的主要因素可归结为 ：它的大额性以及动态性。工程造价 工程实施阶段 ，竣工验收阶段。 投资决策阶段工程造价控制的难点是 ：第 ，项 目模型还没 的大额性使其关系到有关方面的重大经济利益，同时也会对宏观 有 ，估算难以准确；第二，此阶段业主往往是为项 目能上马，投资 经济产生重大影响；由于一项工程的工期长短，设计变更、设计材 料价格 、地区费率的不同决定了工程造价的不稳定 ，这就是工程 估算偏小；第三，投资估算所选用的数据资料信息有时难以真实 造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。 的反映实际情况。工程设计阶段设计单位应根据业主的设计任 总体分析论证，判别项 目预期 目标是否合理和现实，确定项 目目 性。7)环境影响评价。任何建设项 目总是处在一定的环境之中， 标的层次及设立项 目的关键参数。2)市场预测。投入一定人力 会对环境状况、环境质量等产生不同程度的影响，运用价值管理 对项 目所需r}场『、价格、竞争力 以及市场风险进行调查分析预测， 的原理 ，比选和优化环境保护方案，分析影响因素及影响程度 ，按 主要包括：市场现状调查、目标市场与市场竞争力 ；市场风险等。 照国家有关法律、法规的要求，制定出治理方案。 3)建设规模。运用价值管理的基本原理 ，从合理的经济规模和最 4 结语 优的产品组合为出发点，从合理经济规模、市场容量、环境影响、 如今 ，项 目的发展 、成功离不开利益相关者的投入和参与，注 资金等对项 目规模影 响进行研究比选沦证建设规模和方案。4) 重项 目利益相关者利益的项 目会取得较大的成功 ，并且越来越多 工程投资估算。投资估算是制定融资方案、进行经济评价、编制