环保设备买卖合同的法律风险防范——以卖方为视角.pdfVIP

秀}法JI在j线 编者按：随着环保产业的不断发展，环保企业在经营活动中遇到的法律问题越来越多，特别是涉及环保设 备销售、工程施工、工程监理以及工程设计等合 同履行中的法律 问题 日益突出。为此，本刊特约了北京市盈科 律师事务所就环保企业所关注的法律 问题 (包括环保企业经营管理中的合同约定、工程施工、环保企业的融资 上市等)进行探讨和案例评析，以对企业有所启发借鉴。1~2010年第1期起，本刊将设立 “法律在线”栏 目，陆 续刊登相关文章，同时也欢迎企业就经营活动中遇到的法律问题进行咨询。 环保设备买卖合同的法律风险防范 以卖方为视角 蒋 松 ，王 芸 (北京市盈科律师事务所，北京 100124) 摘 要：结合有关案例，探讨了作为卖方的环保企业在签订环保设备买卖合同时，涉及协商谈判、内 容签订、合同履行等应注意的法律风险问题，以及防范和应对风险的措施。 关键词：环保设备；买卖合 同；环保案例；实务经验；法律风险 中图分类号：D923．6 文献标志码：A 文章编号 ：1006-5377 (2010)01-0012-04 目前，我国的整个法律环境还不够完善，市场经济 同的协商谈判、内容签订、合同履行等法律问题 日益突 的诫信机制尚未建立，而不少环保企业由于法律风险防 出。本文系笔者根据多年的律师实务经验，结合 自己所 范意识不强，在经营活动中遭受了一定损失。比如，签 承办的有关案例，简要探讨了卖方在签订环保设备买卖 订设备买卖合同是环保行业经营活动中最典型 、最普 合同时应注意的法律风险问题以及防范和应对措施。 遍、最广泛的民事行为，虽然常见，但在签订合同时能 够确保不同买卖合同的特殊性 ，并能有效防范合同履行 1 签订设备买卖合同时首先要注意的问题 过程中的风险则有一定的难度。由于一些环保企业的风 在签订环保设备买卖合同时，首先应审查合同主体。 险意识不足，签订合同时未能认真审查 ，致使合同中的 我国 合同法 第130条规定：“买卖合同是出卖人转移标 很多条款暗藏 “杀机”，很小的疏忽就可能给企业带来 的物的所有权于买受人，买受人向出卖人支付价款的合 巨大的法律风险，也为企业的经营埋下了隐患。 同。”在环保设备买卖合同中，合同主体身份的确定是第一 随着环保产业的不断发展，各环保企业在经营活动 重要的环节。在工程实务中，设备买卖合同的买方可能是工 中遇到的法律 问题越来越多，特别是涉及设备买卖合 程总包方或者业主，但有些情形下也可能是工程总包方设 中国 保产业 2010．01 法I鑫觏』謦li瓣 立的一家设备采购公司，但是两家公司的法定代表人可能 间等，这些细节看上去无关紧要，但一旦产生纠纷，所 不是同一个人。从法律层面上讲，总包方并不是该设备买卖 引起的法律后果却是严重的。 合同的相对人，并不必然承担合同履行中的违约责任。 相关案例： 相关案例： 北京一家环保公司为一家房地产公司供应设备，因 北京某环保工程公司向一个高档楼盘项 目供应生活 为是长期合作关系，等到整个工程竣工后才补签了一份 饮用水工程的相关设备 ，通常应该由该楼盘开发商负责 设备买卖合同，合同中并未注明合同签订的El期和供货 采购这些设备 ，而该开发商却没按常规方式采购设备， 的El期。后来，由于环保公司多次向房地产公司索要工 而是注册资金50万元另成立了一家具有独立法人资格的 程款无果，准备向法院提起诉讼，代理律师认真研究了 物业公司，虽然在合同签订前一直都是开发商直接与环 案件材料后，发现了两个重要的问题：一是合同没有明 保工程公司协商、谈判，并就具体的合同条款不断进行 确的生效El期 ，二是合同中未写明应当履行完毕的El 洽商，但在签订合同时，开发商却以物业公司作为买方 期，而这两个时间点直接关系到违约金的数额。因该案 与环保公司签订了合同。该