金融危机对中国贸易出口影响.docVIP

摘要  Abstract The United States, Australia and other countries are out of financial institutions continue to suffer a serious crisis because of Subordinated Debt and the cessation of redemption or filed for bankruptcy protection, the world has continued to plunge in the stock market, subprime mortgage market crisis may become worse, increasingly a scourge . America sub-loan crisis led to the outbreak of the worlds turbulent financial markets, though a direct impact on Chinas financial markets, but its indirect impacts can not be ignored. In view of the current real estate credit market in our country has a similar problem, we should learn from this lesson and reflect on the possible financial risks.This paper analyzes the America sub-loan crisis reasons for the sub-prime crisis on Chinas real estate market and the impact of mortgage , proposed to reduce the risk of mortgage Kai machine Inspiration causes on the based the existence of Chinas mortgage market problems. Key words: Sub-loan crisis; real estate; mortgage market 目录 摘要 I Abstract II 引言 1 一、美国次贷危机的产生 1 （一）房贷的低门槛 1 （二）21世纪美国宽松的政策给了房地产泡沫经济空间 2 （三）低息下次级房贷衍生产品的较高回报率 2 （四）部分美国银行和金融机构违规操作 2 二、我国房贷市场发展现状及存在的问题 3 （一）对按揭者的资信审查不够 3 （二）商业银行也存在追求利润, 过度放贷的现象 3 （三）房地产未来走势不定 3 （四）住房按揭贷款的证券化水平不高 4 （五）缺乏大量、持续、稳定的长期资金供给 4 三、次贷危机对我国房贷市场的启示 4 （一）严格把好信贷审查关 5 （二）建立持续、科学、规范的金融监管体系 5 （三）加强对房地产投机行为的监管，建立完善的信息披露机制 5 （四）加快资产证券化进程 5 （五）建立房贷损失保险机制 6 参考文献 7 谢辞 8  美国的次级抵押贷款( 以下简称“次贷危机”)是相对于优质和次优级抵押贷款而言的，是为信用等级不高、收入较低、债务负担大的借款人提供的信贷服务，需要借款人以住房或其他财产作为抵押，借款人的还款能力往往并不是贷款发放的主要依据。由于借款人的违约风险比较大，因此次级抵押贷款要求的利率比优质抵押贷款高的多，是一种典型的高风险、高收益的业务。发放次级抵押贷款的金融机构为了转移风险和回收资金，往往将其进行证券化，在资本市场出售。这样，次级抵押贷款就变成了资产抵押债券。美国次级抵押贷款危机于2007 年2月初露端倪, 到7月、8月全面爆发导致美国乃至全球金融市场剧烈动荡。美国、欧洲、日本、韩国及中国香港各地股市纷纷下跌市场信心受到冲击美欧多个贷款机构巨额亏损甚至倒闭相关基金公司、投资银行损失惨重。然而随着美欧日各国中央银行进行联合干预向金融市场注资以缓解流动性不足问题恢复投资者信心危机在短期内得到一定程度的缓解。但是这些针对金融市场变化所采取的措施并不能从根本上解决次贷危机其负面效应还未充分显现。 美国著名经济学家约瑟夫斯蒂格利茨指出，当前的次级危机与美联储前主席格林斯潘在任时实行的政策有关。2001年，格林斯潘为使美国走出网络泡沫破灭带来的经济衰退，依靠低利率制造了房地产业的过度繁荣，刺激了次贷的需求和发动力。“9.11”事件后，美联储利率至1%，美国经济得