加强房产交易代征税款的征管.pdfVIP

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2017-08-27 发布于湖北
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加强房产交易代征税款的征管.pdf

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加强房产交易代征税款的征管.pdf

l_ __ l ； I ；十分频繁与此同时．各地又出台了众多关于房地产市场的税收政策．这就给代征税款的征管工作带来了极大的难度以个人转让住房的营业税政策为例．财税字 [1999]210号文件规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅．销售时免征营业税：个人购买并居住不足一年的普通住宅．销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。2005年．相关规定发生变化。国办发[20O5]26文件以及稍后的国税发 [2005]89号文件规定，自2005年 6月 1日起，对个人购买住房不足 2年转手交易的．销售时按其取得的售房收入全额征收营业税：个人购买普通住房超过 2年 (含 2年)转手交易的，销售时免征营业税：对个人购买非普通住房超过 2年 (含 2年)转手交易的．销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。仅仅一年之后．有关政策再次变动。2006年 5月，国税发 [2006]74号文件以及稍后的财税 [2006]75号文件规定：2006年 6月 1 日后．个人将购买不足 5年的住房对外销售的．全额征收营业税：个人将购买超过 5年 (含 5年)的普通住房对外销售的，免征营业税：个人将购买超过 5年 (含 5年)的非普通住房对外销售的．按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税到了 2008年，财税 f2008]174号文件落实国办发 f2OO8]13l号文件的意见．自2009年 1月 1 日至 12月 31日．个人将购买不足 2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税：个人将购买超过 2年 (含 2年)的非普通住房或者不足 2年的普通住房对外销售的．按照其销售收入减去购买房屋的价