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青年群体住宅行为模式 产品规划 2 行为十一：晒衣 1、超过6成居住者选择在客厅阳台晾晒衣物，明显大于在主卧阳台晾晒衣服。但比较“洗衣服”选项，如在主卫洗衣，则晾晒在主卧阳台肯定比客厅阳台便捷。分析原因可能是因为目前户型设计中，客厅带阳台的普遍多于主卧带阳台的。 2、我国大多采用悬挂的方式晾衣，近年来手摇式伸缩衣架开始普及。悬挂式晾衣的缺点之一是影响阳台景观、遮挡室内视线和美观度。这是需要在阳台设计时考虑的。 青年群体住宅行为模式 产品规划 2 行为十二：健身 1，超过一半人群“希望在家健身”。其比例较预想的大。这说明随着生活条件的改善，人们对健康状况的重视越来越高。同时，青年群体一般处于事业积累期，工作繁忙，外出健身不是很便利，在家中不受时间等因素的影响，随时健身具有相当的吸引力。 2，“摆放器械”和“有块地方舒展身体”的选择比例差不多。近年来跑步机等器械价格也不断下降，进入普通家庭越来越多。 3，选择“瑜伽”者的比例达到近1/10，这表示目前学习瑜伽确实在青年人群中较为风行。 4，选择在客厅健身的频率约40%，分析原因可能因为客厅空间大，可摆放器械或舒展身体。选择在主卧的频率约25%，这对于主卧空间提出更高的要求。 青年群体住宅行为模式 产品规划 2 行为十三：养花草 一、超过一半的人群非常希望在家养花草。绿色植物可以增加家中的自然感觉，缓解情绪，美化家居。 二、在家养花草通常包括： 1、普通盆栽植物：一般需要经常性浇水，要晒太阳。常放置在阳台、露台、入户花园等位置。这类植物需要经常性的照顾，青年群体工作繁忙，选择可能不是很高。 2、室内装饰植物：室内阳光照射时间较短，家居选择植物最好是以能较长时间耐荫蔽的阴生观叶植物或半阴生植物为主，如文竹、万年青、龟背竹、棕竹、虎尾兰、橡皮树等。大型的如橡皮树等一般放置在较大的空间如客厅、主卧等。小型的可随处摆设在茶几、桌面等位置。 青年群体住宅行为模式 产品规划 2 行为十四：养宠物 一、养宠物涉及： （1）宠物日常活动空间：空间大，开阔，可以与主人亲密接触。如客厅、主卧、露台等。 （2）宠物夜间休憩空间：如猫屋狗屋等，一般会放置于阳台、入户花园等位置。 （3）宠物便溺空间：如猫沙盆。要求不妨碍居室感受、易于清理的空间。如卫生间、阳台等。 二、“非常希望养宠物”的超过1/4，较之前预期的高。分析原因，青年群体作为白领，生活压力大，感情需要归宿。媒体甚至有“很多年轻人选择不生小孩改养宠物”之类的说法。 三、总体而言，如豢养宠物，则对于阳台、露台、入户花园等灰空间要求较高。 青年群体住宅行为模式 产品规划 2 行为十五：收藏展示 1、收藏展示可能包括照片陈列和物件摆设两种方式。前者对“完整而显眼的墙面”有较高的要求，往往会选择客厅、餐厅、走廊的墙壁。后者可能需要置物架、台面等。 2、超过6成的人选择在客厅展示，由于客厅作为接待客人的最主要场所，在这里展示家庭个性最为适宜。 3、书房的选择比例也较高。一般来说书房有置物架，装饰作用强。 青年群体住宅空间需求分析：面积需求 产品规划 2 青年人群对面积的选择（%） 产品规划 2 青年人群对户型的选择（%） 青年群体住宅空间需求分析：居数室需求 产品规划 2 首次置业的居住年限意愿（%) 绝大部分青年群体生小孩的时间，是在该首次置业的房屋年限内。且小孩将在该住房内成长到一定年纪。即是说，该住房将跨越该群体的生命周期，从青年之家到小太阳。 青年群体住宅空间需求分析：居室可变性需求 产品规划 2 选二居的青年人群对第二间的使用选择（%) 主卧 书房 客厅 如果选择二居，第二间房可能同时作为书房、客房、父母留宿的房间、预留儿童房、兴趣空间这5项，“多功能”使用。 其中，“书房”、“兴趣空间”这两项，允许第二间房和主卧的联系较紧密，不必通过公共空间而直接进入。“客房”、“父母留宿”、“儿童房”，又要求此房间与主卧无彼此干扰。 青年群体住宅空间需求分析：居室可变性需求 产品规划 2 选三居的青年人群对第三间的使用选择（%) 主卧 书房 次卧 客厅 如果选择三居，其中一间一般是作为比较固定的书房。此时该书房与主卧的空间联系可以比较紧密。 另一间房往往作为客房，也可能作为兴趣工作室。 从某种意义而言，第三间房闲置率较高，是比较浪费的。 三居较二居而言，跨越生命周期的弹性更大。但90以下三居往往非常紧凑，舒适度不足。 青年群体住宅空间需求分析：居室可变性需求 产品规划 2 青年群体住宅空间需求分析：房屋形态需求 一、对房屋形态有要求的： 包括复式、错层、挑空客厅三项。选择比例分别在33%、27%、26%左右。这表明非平层住宅对青年人群而言具有较大吸引力。 在定性阶段发现，部分青年人群认为“复式”住宅比较“洋气”，较平层住宅更显个性和活力