《价格鉴证理论与实务》土地使用权.pdfVIP

上学吧（ ） 《价格鉴证理论与实务》土地使用权价格鉴证复习题解 一、单项选择题 （一）大纲内容 ①下面几种说法中，正确的是（ ）。 A. 出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，且土地使用 者不必向国家支付土地使用权出让金的行为，是一种无偿使用土地的情况； B.土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、 投资的权利； C. 由国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的形式为无偿划拨，按照土地管理法 的有关规定，以划拨方式取得土地使用权的，没有土地使用期限的限制； D.土地使用权的价格特点是由土地的多样性决定的。 答案：选 B 。土地的使用权中“划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的 外，没有土地使用期限的限制，出让土地使用权需由土地使用者向国家支付土地使用权出让 金。土地使用权的价格特点是由其自然属性和经济特性决定的．由此可知，A 、C、D 均为错 误选项，因而不选B 。 ②目前，建设用地的土地使用权一般采取（ ）。 A. 出让土地使用权； B.划拨土地使用权； C.有偿使用办法； D.无偿使用办法。 答案：选C。