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昂世·成都大厦销售方案 一 案名及推广主题 1、案名 主推案名：昂世·成都大厦 2、推广主题： 营销推广主题是利用广告化的语言将项目的主要卖点简单明了的告知给消费者，并在消费者心目中留下独特的印象，消费者则以此印象为出发点对项目逐步进行认知和了解，因此具有概括性的意义和影响，于本项目而言，以项目的总体定位为基础，将本项目的营销推广主题定位为： 成都大厦——中央领地，蜀风雅韵 释意： “中央领地”———乌鲁木齐天山区，城市发展的中心 “蜀风雅韵”———以“蜀”为出发点，建立项目区别于其他项目的人文内涵，体现“休闲、写意、高雅、文化”的川味人居特色。 “中央领地，蜀风雅韵”概括反映了项目的总体定位，简单明了，使得本营销主题的广告化语言效果极好，川味浓郁，能够帮助消费者快速建立对项 目的印象。 3、推广系统： （1）城市在变，中心不变 成都大厦，成就中央豪宅人居地标， 昂扬名门府邸之休闲写意！ （2）蜀风雅韵之人居珍藏 成都大厦，珍藏，居住品味价值； 珍藏，成熟生活价值； 珍藏，中心地段价值； 成都大厦，中环绝版地段之压轴楼王！一座城市蜀风雅韵之人居珍藏！ （3）成都影像 灵感源自四川成都 在那里，有一种生活叫小桥流水， 在那里，有一种生活休闲而写意， 成都，中国最宜居的文化名城， 今天，我们把它搬新疆，搬到家里， 成都大厦，成都风情主题社区！ （4）极致视界，荣耀所归 ——种包容天下的宽广胸襟 成都大厦，于俯仰之间， 观百年城市巨变，揽盛世璀璨繁华！ （5）成都大厦，都市豪宅新标杆 升值型核心区域，掀开上层生活新乐章 享受型品质豪宅，专业的物业管理公司，提供优质物业服务，享受家的体贴 （6）“空中花园”的专属奢华 别具生态特色的全架空层“空中花园”，拓宽生态享受； 每天，可以沐浴绿色，循着花香回家，让眼睛和心情找到乐趣， 成都大厦，高品位的大气人文豪宅。 4.项目卖点提炼 经过对项目的优劣势分析，对于项目的主要卖点可以归结为以下几个方面： 乌鲁木齐天山区中环路，属老城区 城市发展的核心 该片区居住的板块效应已经成熟 四川昂世集团倾情打造 可持续发展的有力保障 5万㎡大型社区 大湾公园建设年内完工 （468.6亩） 东大梁游园年内年内开工并完成（25亩） 优秀的外部自然景观，使得项目具有超大的后期升值潜力 东大梁绿地改造工程年内开工并完成（40亩） 中环路两侧绿化建设工程年内开工并完成 架空层园林景观———优秀的社区景观 功能完善的商业休闲街； 大型购物超市 交通四通八达 完善的生活配套系统 幼儿园 健身设施 ······ 24小时巡更护卫； IC卡自动识别门禁系统； 住户可视对讲系统； 住户即时报警系统； 社区安全的有力保障 小区内闭路电视监控系统； 小区红外线越境报警系统； ······ 三表远程抄表系统； 燃气防泄漏报警系统； 智能化生活的良好体现 小区局域网外接宽带网链接； 昂世物业数十项物业服务内容————贴心的星级物业管理服务 昂世·成都大厦项目销售进程控制 开盘 2008.4 5 6 7 8 9 10 11 12 2009.1 2 3 4 5 6 7 8 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 内部准备期 宣 传 期 热 销 期 持 续 销 售 期 销 售 冲 刺 期 收 盘 期 具体工作：