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土建业的经营和管理 本节介绍改革开放以来我国土建业逐步建立的经营管理的制度 一、关于建筑法 ★《中华人民共和国建筑法》于1998年3月1日起在全国范围内实施。 ★《建筑法》实施的意义： 为加强建筑活动的监督管理、维护建筑市场秩序、保证工程质量和安全、促进建筑业的健康发展提供了法律保障； 标志了我国建筑业的发展进入了法制管理的时代。 ★《建筑法》的调整范围： 地域：中华人民共和国境内； 对象：项目法人（建设单位）、勘测设计单位、施工单位、监理单位、政府相关的管理单位、从事建筑活动的个人（如注册建筑师、结构师、监理工程师、建造师、造价工程师等）。 行为： ⑴各类房屋建筑及设施的新建、改建、扩建、维修、拆除、装修等； ⑵线路、管道、设备（包括电梯）的安装。 二、工程项目建设的“三方”管理体制 ★“三方”管理体制： 在政府有关部门的监督管理之下，有建设项目法人、承建商、监理单位参加的管理体制。 ★政府有关部门及“三方”： 政府有关部门：建设主管、规划管理、质量监督、劳动、环保、消防、卫生等部门； 建设项目法人（业主）：建设单位或个人； 承建商：勘测设计、施工安装企业，材料设备等物资供应单位； 监理单位：受项目法人委托的技术和管理服务方。 ★“三方”关系示意图：