物业管理入住流程.docVIP

业主入住办理流程图 房地产交房之入住流程 一、入住服务?入住，是在购房人履行完房款支付及其它相关义务后，开发商按照合同约定将已达到交付条件的房屋向购房人交付。购房人在接收房屋后，按照物业管理的有关规定到物业公司办理物业入伙手续。?（a）入住入伙手续流程????业主登记：?证明文件查验，确认业主身份。????开发商出示合同约定的交楼证明文件：?如：规划验收批准文件、竣工验收备案表、面积实测技术报告书等。????房款结算手续：?业主与开发商按照实测面积和合同约定进行房款结算，签署《结算协议》。????产权委托代办手续：?业主提供办理产权相关资料，签署产权委托代办协议，交纳产权代办费用，交纳产权税费或提供已自行缴纳的凭据。????房屋验收：?房屋验收；????取得入住证明：?开发商开具入住证明，业主持此证明到物业公司办理物业入伙手续。????物业入伙手续：?签署物业管理的文件，如：前期物业管理协议、车位管理协议、装修管理协议等；?交纳物业管理费用、供暖费等；?领取相关文件资料，如：住宅质量保证书、住宅使用说明书等；领取房屋钥匙。?注：不同的房地产公司、不同项目，入住流程及相关手续可能会有所不同，请以开发商的入住通知的具体内容为准。?（b）各部门分工??