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什么是凭证式交易和非凭证式交易？ 答：凭证式交易是指，购房时： （１）购房人已结婚夫妻双方带身份证，结婚证，其配偶到场同意产权只登一个人将来产权人可以单独处理该房产，不需要配偶同意。 （２）购房人属未婚，购房人带上身份证，并提供未婚证明，将来不管购房人婚姻发生如何变化，他个人就可以单独处理房产。 非凭证式交易是指 ： （１）购房人已结婚，购房时只提供了一个人身份证登记产权，其配偶没有到场签字。 （２）购房人属未婚，购房时只提供了一个人身份证，没有提供未婚证登记产权。 ２、土地证过户该到哪里办？ 答：到房屋所在区域的区土地资源局办理。 ３、办理土地证过户需要多长时间？ 答：一般有30天左右。 ４、办理土地证过户需要哪些材料？ 答：身份证、成交通知书、契税发票、原土地证。 ５、未成年人房产出售应该如何办理？ 答：未成年人的父母带好身份证、户口本、结婚证、子女关系证明去公证处办理声明公证，办理好声明公证才能出售。 ６、农房可不可以上市上交易和农房可不可以货款？ 答：不可以。 7、办土地证过户要交哪几样费用？ 答：工本费，５‰的登记费。 8、还建房没有发产权证可以公证吗？ 答：不可以，如果有确权单可以办公证。 9、商业贷款最长可以借多少年？ 答：最长３０年，一般为２０年左右。 10、车库在单独进行买卖时是否交营业税？ 答：交营业税，因为车库属非住宅。 11、 莲塘的房子怎样过户？ 答：到南