公积金答问.docVIP

1、购买二手房应在什么时候申请公积金贷款？2009-10-20答：购买二手房的，借款人应在办妥房屋交易过户手续，并交纳房屋契税后的3个月内，申请办理公积金贷款。办理商业贷款转公积金贷款应提供哪些资料？2009-10-20答：1、与贷款银行签订的个人住房借款抵押合同、申请转贷前近2年内银行已还款明细记录（如出现累计3期以上逾期的，就不能办理商业转贷）、提前还清贷款凭证；、商业性个人住房贷款购买、建造、翻建自住住房的房屋所有权证（已办理注销抵押）和土地使用权证原件（备房产证复印件1份，土地证2份）； 3转贷借款人及其产权共有人的有效身份证明原件（备复印件2份）；婚姻状况证明原件（备复印件2份），未婚的由户籍所在地民政部门出具未婚证明；市内异地贷款的，需提供借款人及配偶所在地分中心出具的公积金缴存和贷款情况证明。购买二手房申请住房公积金贷款应提供哪些资料？2009-10-20答：、借款人夫妻双方身份证明原件（备复印件2份，组合贷款4份）；2、婚姻状况证明原件（备复印件2份，组合贷款4份）。未婚的由户籍所在地民政部门出具未婚证明；房管部门批准的买卖合同、税单、契证原件和复印件；房产证和土 地证（附宗地图）原件（纯公积金贷款：备房产证复印件1份、土地证复印件2份，组合贷款：备房产证复印件2份、土地证复印件4份）； 市内异地贷款的，需提供借款人及配偶所在地分中心出具的公积金缴存和贷款情况证明。 购买普通商品房申请公积金贷款应提供哪些资料？2009-10-20 答：1、借款人夫妻双方身份证原件（备复印件2份，组合贷款4份）； 2婚姻状况证明原件（备复印件2份，组合贷款4份），未婚的由户籍所在地民政部门出具未婚证明；借款人和售房单位签订的购房合同1份（组合贷款2份）；30%首付款证明原件（备复印件1份，组合贷款2份）；购期房的还需提供抵押权预告登记询问笔录1份（组合贷款2份），预告登记证明带原件（备复印件1份，组合贷款2份）；市内异地贷款的，需提供借款人及配偶所在地分中心出具的公积金缴存和贷款情况证明。建造、翻建自住住房应在什么时候申请公积金贷款？2009-10-20答：建造自住住房的，借款人应在持有关部门批准文件，建造房屋竣工并取得房屋所有权证后的3个月内，提出贷款申请；翻建住房的，借款人应在持有关部门批准文件，完成房屋翻建工程后的3个月内，提出贷款申请。 购买二手房应在什么时候申请公积金贷款？答：购买二手房的，借款人应在办妥房屋交易过户手续，并交纳房屋契税后的3个月内，申请办理公积金贷款。 商业贷款转公积金贷款有什么条件？答： 1、贷款申请人必须是商业贷款的借款人或产权共有人； 2、贷款申请人所在单位正常、足额缴存住房公积金6个月以上；3、商业性住房贷款所购住房已取得房屋所有权证和土地使用证；4、申请人已提前还清商业性个人住房贷款并注销贷款抵押登记；5、信用良好，近两年内没有累计3期以上逾期贷款记录。 申请期限规定为商业贷款还清后1个月内。 住房公积金贷款年限有哪些规定？答：申请住房公积金贷款应具备哪些条件2009-10-19 答：在本市行政区域内购买、建造、翻建自住住房，并按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上的职工，同时具备以下条件的均可申请公积金贷款：具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；购买商品房的，需签订有效的购房合同，并已支付所购房屋净房价20%或以上的首期付款；购买二手房的、建造翻建自住住房的，需取得房屋所有权证和土地使用权证。同意以所购建房屋作为贷款抵押物；借款人家庭未办理或已还清住房公积金贷款且没有累计三期以上逾期记录的。住房公积金可贷额度如何确定？2009-10-19可贷额度=借款人夫妻双方缴存公积金的月工资基数之和（月缴存额除以24%）×50%×12（个月）×贷款年限。