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中国房地产经济 近十年来，在中国大陆的这块土地上，房地产行业无疑是发展最为快速的行业之一。 但是正是由于发展过为迅速，也给广大民众带来了很多议论的话题，也是由于发展迅速，它暴露出的问题也成为进下民众最关心的焦点之一。 中国的房地产问题主要体现在如下几个方面 价格提升过快 1995年海南地产泡沫破灭。 1998年 ，国务院颁布23号文，即《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》，提出从1998年下半年开始，停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。这是一个划时代的文件。 　 1999年2月，中国人民银行下发《关于开展个人消费信贷的指导意见》，在“积极开展个人消费信贷”的引导下，贷款买房、按揭等新概念开始登陆中国内地。 2000年2月，建设部部长俞正声在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上宣布：“住房实物分配在全国已经停止！” 至此住房分配制度被取消，开始实行自主购买商品房制度。90年代末房改后杭州的房价大概是400-500元/m2。 而中国房地产飞速飙升的年份是2000年至今，以北京为例，北京内城四区在2000年左右的房价大概是4300元/m2（这个房价在当时的中国也是数一数二的高价）而截止到2010年，内城四区的房价大概是55000元/m2。而从属于郊区的通州，2000年的平均房价也只有1800元/m2.而到了2010年则直接为24000元/m2。十年内房价飞飙了十二倍之多。 中国房价提升速度之快可谓世界前列。 民众的购买能力没有显著提升 相对飞升的房价而言，而中国在岗职工的工资水平却一直在低速增长。2001年，全国城镇在岗职工平均工资为10870元，比上年增长16%，扣除价格因素，实际增长15.2%；而到了2010年，全国城镇非私营单位在岗职工年平均工资为37147元，与2009年的32736元相比，增加了4411元，同比增长13.5%，增幅提高1.5个百分点。而考虑到通货膨胀率（没有仔细的算，但是总的通货膨胀率应该超过30%）。中国城镇在岗职工的真正购买能力只提升了2.6到3.0倍。 所以可以得出结论，中国普通民众的购买力并不像政府官方给出的GDP数据一样涨势惊人。普通民众的购买能力没有很大的提升。 过多的剩余资源投入到房地产行业 随着房地产行业的快速的崛起，社会上的大量闲散资金投入到房地产行业之中。即使是没有获得加入房地产开发的公司或者个人，都在积极筹措资金“炒房”，一时间，房地产成为所有行业中最为有利润和最为火爆的行业之一。 可是过多的闲散资金投入到房地产行业之中，使得房地产行业积攒了非常之多的经济泡沫。致使中国经济产生了一个怪现象：房地产行业得到了过剩的资金，而高精制造业，品牌塑造等等一些列可以真正可以得到提升的行业在不同程度上得到了退化。 旧房改造拆迁手段粗暴 而在社会上的各种新闻报道中，强拆，钉子户等一系列词汇已经成为了时事新闻中的常客。而根据不完全统计，全国各地在2010年各个强拆事件中付诸新闻报道的只有20起，而钉子户，抗拆等时间层出不出。几乎每一天强拆事件都在冲击我们的眼球。 房屋建设质量不合格 在中国房地产中，由于利润巨大，所以致使过多的人积极投身于行业中，致使行业水准良莠不齐。楼脆脆楼倒倒事件发生后，各种房屋质量问题层出不穷。 国家政策支持 房地产行业发展之所以如此的中国家政策的支持也分不开。 自从银行开始办理房贷业务后，国家一再的宣传房贷优点，一再宣传贷款消费，超前消费等欧美消费模式。国税发[2006]31号文规定开发项目预计计税毛利率按以下规定确定：1、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市和郊区的，不得低于20%。2、开发项目位于地及地级市城市和郊区的，不得低于15%。3、开发项目位于其他地区的，不得低于10%。 员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识