海南房地产营销管理的市场心理分析.docVIP

海南房地产营销管理的市场心里分析 在寒假期间，我来到太原市小店区综合开发公司，并被分配到海南龙沐湾销售中心，学习在海南以及沿海地带的销售理念和营销策略，经过长达半个月的时间，我跟随营销部经理一起在龙沐湾、三亚湾、博鳌等地进行了学习和分析营销策略，并对海南房地产的营销管理做了一个简单的市场心里分析，也对此次寒假实践做阶段性的总结。 上世纪80年代末期海南岛建省，作为中国最大的经济特区，成为继深圳特区后又一大改革试验基地，整个海南岛到处充斥着热火朝天的气味，房地产投机资本一路狂砸。然而，短短几年，高潮过后最终留下的却是遍地耸立的令人伤痛的烂摊子。2010年1月4日，国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式出台，将海南国际旅游岛建设提升为国家战略，并在投融资、财税、土地、行业开放等领域给予充分的政策支持。据国家统计局统计数据显示，在国际旅游岛战略获得国务院批准之后的5天之内，海南省商品房销售量就达到2008年全年销售量的总和。面对海南房价一天一个价，楼市节节攀升的局面，1月15日，海南省委、省政府宣布，在《海南国际旅游岛建设总体规划》获得国家发展改革委员会批准之前，“暂停审批商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产项目”，旨在控制楼市发展的急剧升温，而这两个暂停更像一支强心剂，对于疯狂的楼市无疑是火上浇油，房价简直是一飞冲天，三亚凤凰岛更是创造