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浅谈房地产开发建设施工阶段的“黑、白建设工程施工合同” 发表时间:2011年08月22日 关键词:工程施工合同 吉林-长春 翟天骄 086898828 摘要 通常所说的白合同，是指依据《合同法》、《招投标法》、《建筑法》、《工程建设项目施工招标投标办法》的相关规定，严格按照工程招投标程序，本着公开、公正、公平的原则，由发包人（招标人）与承包人（中标人）签订的建设工程施工合同。白合同的订立，符合法律规定的程序，真实客观地反映了双方的意思表示，且公正公平，因此是有效的合同。 前言 当前，我国房地产开发经营行业迅猛发展，虽然国家为抑制房价过快上涨加大了对房地产开发经营行业的调控力度，但仍不改其快速发展的势头，蓬勃发展的房地开发经营行业给 提供了广阔法律服务市场。所谓房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施，房屋建设的行为。房地产开发的过程一般可分成前期、中期和后期开发三个阶段。前期开发称地产开发，主要是取得土地以及动拆迁和基础设施配套建设；中期开发称施工建设，主要是指从设计施工招投标到房屋施工建设直至竣工验收；后期开发称物业销售，主要包括开发的房屋的预、销售，租赁，抵押及物业管理等。这其中，施工建设阶段涉及的法律问题最为复杂，其特点是专业性强、涉及面广、标的额大。下面笔者仅就这一阶段中涉及到的“黑、白建设工程施工合同”（以下简称“黑白