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房地产银行按揭贷款流程 时间:2010-07-28 23:28来源:未知?作者:c?点击:次 一、住房按揭贷款概念 是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义 　　一、住房按揭贷款概念 　　是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。 　　二、基本条件 　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 　　2、已与公司签订了《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上; 　　3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 　　三、须提供以下资料 　　1、购房人与公司签订的《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》、20%以上房款收据; 　　2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 　　3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处); 　　四、业务一般规定 　　1、贷款期限一般在三十年以内，且贷