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房地产市场对经济增长作用分析 ■张春峰 长业建设集团有限公司 中图分类号：F293.3文献标识：A文章编号：1006-7833(2010)05-182-02 摘要：国际经济学界公认中国目前正处于经济起飞的快速发展阶段，并且认为中国已经建立起公认的能带动经济增长的主导产业，这种主导产业就是房地产，由房地产作为主导产业带动中国经济持续、快速地增长。 关键词：房地产业；经济增长 一个国家的整体发展和一个行业体的发展联系如此紧密实在罕见。不管大家信还是不相信，中国房地产捆绑了中国经济已经成为事实。房地产本身影响本没有这么大，但是近十年来，由于地方政府强行赋予了房地产作为地方经济发展“领头羊”的角色，使得房地产成为地方GDP增长的源头，成为税收部分的纳税大户。 房地产经济的发展对中国经济的增长和社会福利的提高做了非常的贡献。仅在最近30年间，中国城镇人均住房面积从1978年的不足7平方米升至27平方米。“十五”期间，这一指标却以每年增长1.02平方米的速度领先全世界。 房地产业是中国经济增长中的支柱产业。2008年以来房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上，房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%。国务院发展研究中心产业经济研究部研究室主任杨建龙认为2008－2010年间房地产总投资需要10.41万亿元，2011－2015年间需要28.3