沉阳中海国际社别墅项目营销策划报211页.pptVIP

系列三树木篇 目睹了一个国家的兴旺 Part9 媒体策略 9.1 报纸媒体 9.2 软文 9.3 小众渠道 9.4 户外 9.5 网络 9.6 其它推广方式 9.1 报纸媒体 时间 媒体 版面 主题 内容 7月2日周3 辽沈 整版 一个城市的珍藏 主形象 7月9日周3 日报 整版 独有 皆因前所未有 拔高形象，释放核心价值 7月16日周3 日报 整版 占有 皆因前所未有 拔高形象，释放核心价值 7月23日周3 辽沈 整版 享有 皆因前所未有 拔高形象，释放核心价值 7月25日周5 日报 整版 见证一个时代的诞生 示范区开放信息 7月30日周3 辽沈 整版 他们值得骄傲 实景展示 8月6日周3 日报 整版 他们可以荣耀 实景展示 8月12日周2 辽沈 整版 他们可以自豪 实景展示 8月20日周3 日报 整版 因为我们是中海龙湾别墅 展现别墅的精心打造 8月27日周3 日报 整版 因为我们是中海龙湾别墅 展现别墅的精心打造 8月31日周5 日报 整版 隆重开盘 开盘信息 选择辽沈和日报主要是因为日报的客群比较高端，辽生的发行量覆盖全省，也有一定的高端读者，根据前面的市场调研，目标客群在报纸媒体里面选择阅读的主要也是这两家报纸。 时间 媒体 版面 主题 内容 6月25日周3 日报 半版 中海地产为沈阳再添别墅典范 别墅产品全面的介绍 7月23日周3 日报 半版 中海地产 豪宅专家 核心价值阐述 7月25日周4 日报 半版 长白岛的新明珠 核心价值阐述 时间 媒体 版面 主题 内容 6月25日周3 日报 专栏整版 沈阳别墅市场未来走向 引导突出城市别墅是近年的热点，并重点介绍中海别墅项目 7月23日周3 日报 专栏 中海别墅，下一个典范 以房地产资深人士角度阐述中海成为未来别墅领军人物的理由 7月25日周4 日报 专栏 沈阳高端别墅大PK 挑选5个市场上的高端知名别墅进行综合评估，在不诋毁其他项目的前提下，重点突出中海的项目综合优势 中海撰写 媒体撰写 9.2 软文 媒体 发布形式 发布时间 发布内容 备注 电梯广告 电梯内广告板 7月 一座城市的珍藏 高档住宅小区及高档写字间 航空画报 客居沈阳 封面+软文 7月 别墅形象 周末画报 硬广+软文 7月 别墅形象 楼典 硬广+软文 7月 别墅形象 高尔夫 硬广+软文 7月 别墅形象 银行对账单 形象 6-8月 别墅形象 定位高端人群 短信 高端人群 小区定点 7月分节点，基本一周2次 项目信息 针对特定人群 具体方案见附件 场所 发布形式 发布时间 发布内容 备注 机场休息室 资料架 6-8月 本项目印刷资料 高级娱乐场所及会所 资料架 6-8月 本项目印刷资料 四星级以上酒店 资料架 6-8月 本项目印刷资料 9.3 小众渠道 定点投放 小众杂志 媒体 发布形式 发布时间 发布内容 备注 机场广告 贵宾休息室 走道 7月 一座城市的珍藏 外埠城市 市中心和高速口 7月 别墅形象 高速口广告 高炮或路牌 7月 别墅形象 9.4 户外 媒体 发布形式 发布时间 发布内容 搜房网 媒体撰写软文 6.20—8.20 城市别墅 真正的高端别墅 中海别墅，沈阳别墅发展新的里程碑 沈阳未来值得购买的别墅 首页通栏 6.20—8.20 别墅形象，带链接 9.5 网络 让感兴趣的客户最终变成业主 我们的产品推介与说明活动，不是产品的简单介绍，而是生活方式的全面诉求，通过产品推介，将坚定客户的购买信心和决心。 产品推介与说明 时间 7月中旬 主题活动一 名车是对于我们所要面对的顶级客户群体最大的吸引力 宝马 捷豹 沃尔沃 与辽宁尊荣等知名品牌汽车代理商合作，利用其新车发布、试驾或者组织的会员活动等契机，进行我们项目的宣传和推广。 名车与豪宅 时间 8月1日 主题活动二 住宅中的“奢适品”，当然要与奢侈品联系在一起 与LV、PRADA、恒信、施华洛世奇等知名国际品牌合作，在项目的外展点包括销售中心定期进行发布、展示等活动 奢侈品活动 时间 8月—10月 主题活动三 导视系统 镶嵌宝石楼书 进场选房通行戒指 交房黄金宝石钥匙 8.5 推广主题及表现 第一阶段 神秘亮相 7月2日 主标 一个城市的珍藏 副标 绝版城市核心 传世岛居别墅 整体形象亮相 通过传达具有和目标客群一样价值观的语境，寻求认同和共鸣 用传奇故事的形式体现我们专业细致的态度，寻求认可。 第二阶段 寻求对话 7月3日---7月25日 系列一 独有 皆因前所未有 系列二 占有 皆因前所未有 系列三 享有 皆因前所未有 第三阶段 坦诚相见 8月1日—8月31日 系列一石材篇 见证了3代君王崛起 系列二建筑篇 导致了一个时代诞生 系列三树木篇 目睹了一个国家的兴旺