郑州溪山御府水岸项目推广方案营销执行策略.docVIP

溪山御府新年推广方案 浩文世纪 创作C组  对溪山御府而言 这是奋斗、艰苦的卓然一年 这也是， 充满了鲜花与掌声的一年  这一年我们收获了很多 因为付出更多 在这一年的岁末，我们回望 我们祈福 我们感恩 ……  开启溪山御府的感恩品牌季  这个城市渐入寒冬 溪山御府情暖商都  推广立意 1、销售淡季 在北方，冬季是常规的销售淡季，项目推进会因季节因素受到影响。 2、项目剩余非主流产品在售 92平米、125-143平米、58平米户型剩余较多，利用年关推进老带新活动，充 分新年热烈气氛，再燃销售高潮。 3、7#楼销售预埋 7号楼虽然目前并没有正式启动，但我们现在扔需要密切做好客户保温、市场 保温，在此时更有利于以非功利性的品牌维护答谢获证，配合“时令节气” 营造现场氛围，汇聚人气，力创来年的热销佳绩。  新年推广整体思想 充分利用人体“五感” 进行全方位包装  “五感”营销细化解读  视 —— 暖色调为主，渲染节日气氛  平面推广  2010年的溪山御府报广形象， 始终围绕着“世家” 描述世家的精神，展示世家的生活 现在我们来展示以世家的态度，昭示于外 优雅的、谦恭的、感恩的、仪态万方的  延续报广  答谢报广  新年报广  工地围挡       户外广告  方案一 溪山映春秋，御府襄新禧 VIPHOTLINE： 0371 / 0000 方案二 世家心生活 新年著新篇 VIPHOTLINE： 0371 / 0000   短 信  方案一：（结合优惠活动） 岁月更迭，辞旧迎新，值此新年来临之际，康桥地产感恩全城，签约溪山御府御峰7#、 御璟8#，即赠惊喜大礼，与阁下共贺新春。详询方案二：（情感营销） 感谢您对康桥地产的信赖和支持，在此举国喜迎新年之时，谨祝阁下阖家团圆，幸福安 康。溪山御府愿与您共度一生的美好时光。VIP方案三： （节日问候） 朝观金水晴波慢，暮赏绿城霓虹璨。双节齐至迎瑞气，康桥恭祝阖家欢。世家厚宅溪山 御府谨以至诚之心感恩阁下厚爱，共襄2011新禧 网络广告  文字链 方案一： 御藏金水 静品世家 方案二： 非常水岸 绝对世家 方案三： 水岸世家 绝品生活 通栏： 第一帧： 望族福址 水岸世家 第二帧： 峰璟有域 境界无疆 第三帧： 御峰7# 御璟8# 新年“礼”尚预约 VIPHOTLINE：0371/ 0000   现场新年包装   节日彩灯 项目总平图 吉庆红灯笼 1、吉庆红灯笼 2、装饰射灯 大型圣诞树  此处放置大型圣诞树，白天营造热烈节日氛围 ，弥补冬季的萧瑟冷落；夜间有五彩灯光，吸 引路人视线，达成无形宣传效应。  大型圣诞树周边辅以系列 点缀型的装饰物品，烘托 气氛。  广场装饰建议示意  广场小型圣诞树装饰建议示意  售楼处外部采用对照灯光， 美化夜间形象。  效果备选照明方案：以售楼处 外墙为幕，投射动画灯光  外立面上部装饰建议，夜间灯光效果  满天星彩灯效果示意  长廊吉庆红灯笼示意  售楼处园林走廊夜间灯光示意   室内圣诞气氛营造区 项目总平图  售楼处屋顶悬挂彩幔，立体营造节日氛围  接待台上摆放暖色调装饰品  入门处沙盘前摆放五彩圣诞树，烘托热烈气氛  楼梯扶手花环装饰示意  销售前台软装饰示意  洽谈区与酒水区中间顶部 悬挂大型彩球示意  酒水区 布置鹿、雪橇、雪花、圣诞礼 物等装饰品，强化节日氛围  洽谈区 布置以红色为主色调的装饰树，暖化现场 ，增强心理暗示  售楼处细部装饰建议 动线区走廊点缀装饰示意  售楼处细部装饰建议 小型装饰品建议  售楼处细部装饰建议 小型装饰品建议  售楼处细部装饰建议 小型装饰品建议  售楼处细部装饰建议 小型装饰品建议  听 —— 柔和、欢快背景音乐，舒缓流畅  现场氛围感染力  室内听觉营造 选取知名乐曲现场播放，营造高尚、知性的文化氛围 音乐调性以舒缓、流畅为主旋律，声音适度，产生心理愉悦感 建议曲目： Norah Jones诺拉琼斯   嗅 —— 香氛、花香、书香，优雅的味道  嗅觉营造 嗅觉可以产生一种温和的近体心理影响力， 通过嗅觉环境的营造， 拉近客户与本案的情感距离。  1、清冽的精油香氛，使环境清新高尚。  2、清淡的檀香，既可以对应本案深厚的世家氛围，更 是一种“禅”文化、“道”文化的精神渗透。  3、书吧区域，书香、墨香、传世香，浸透