天津翰吉斯国际街区商业项目营销策略报告销售推广策划.docVIP

谨呈：天津海吉星投资发展有限公司 翰吉斯国际街区（莱蒙城） 营销策略报告 1  树立信心 坚定决心 同心同德 区域标杆 1  因为我们已经在静海成功塑 造了一个淡市旺销的奇迹！ 景尚春墅 8万平米别墅大盘 静海城首席英伦墅区 2011年11月12日盛装开盘 联排开盘均价14000元/平米 成为静海区域的价格标杆 1  成功，是因为我们更 加了解静海市场！ 成功树立区域高端品质形象 奠定区域市场标杆项目口碑 产品定位与高端客户的良好契合 1  成功，是因为我们 的渠道优势在静海 有效发挥！ 短短1个半月蓄客310组 来电客户420组 积累有效意向客户108组 开盘当天去化率高达50% 1  做静海，我们更专业！ 海吉星，下一个明星！ 让我们共同打造！ 1  本案研讨核心内容 l本体与市场 l本体与产业大盘 l客户定位 l产品价值研究 l营销策略及推广 l入市策略 l团队组建 1  本案研讨核心内容 本体与市场 本体与产业大盘 客户定位 本案面临怎样的市场格局，商 业属性竞品项目在区域市场中 的表现以及对我们的启示？ 产品价值研究 营销策略及推广 入市策略 团队组建 1  一、成交量下挫明显，库存及竞争压力较大 n2010.10-2011.10住宅土地成交面积约45.8万平米 土地市场 n预计未来2年内潜在上市量约为76万平米 n目前市场存量约67万