天津滨海诚通嘉业海清路旅游地产项目提案139p营销推广方案.docVIP

 项项目规模 目 占地4500亩，可出让的商住用地2702亩 基 本 情 况 物业类型 住宅占比75%，商业和产业占比25% 2  项 目 无 法 回 避 的 现 实 3  01 02 03 区域陌生感强，价值尚未树立 市场竞争惨烈，区域阻隔明显 “水”是区域最大卖点，但天津不缺水 4  一个“不为人知”的地方 蓟县——盘山风景区 代表项目：绿地盘龙谷 武清区——城铁武清站周边 代表项目：佛罗伦萨小镇 宝坻区——京津新城 代表项目：京津新城 静海县——团泊湖 代表项目：团泊湖光耀城 宁海县—— 代表项目： 5  一个“内生需求严重不足”的地方 一提到宁海县，甚至提到本区域， 我们马上能想到什么？ 七里海保护区核心区 七里海保护区缓冲区 七里海保护区试验区 项目所处区域 6  七里海是1992年经国务院批准的古海岸与湿地国家 级自然保护区，是天津最大的天然湿地，也是津京 唐三角地带极其难得的一片绿洲 7  区域具备极其丰富的温泉地热资源 8  项目周边农业资源丰富，以菌类、葡萄和鱼 蟹等水产为主，为中国北方的鱼米之乡 9  一 个 “ 但我们要非常清醒的明白， 内 生 需 求 严 重 不 足 ” 除了上述的生态环境、资源之外，其他能带来人的产业尚处于规划之中 的 地 方 毫无疑问，本地现有的人群尚无法提供给项目有力的支持， 而未来规划引入的人群