村民自筹自建新农村投资可行性分析研究报告书1.doc

XX镇XX村村民自筹自建 新农村可行性研究报告 项目名称： XX镇XX大队村民自筹生态新农村 所属专题： 村民自筹自建生态 承担单位（章）： XX农牧业开发有限公司 联系电话： 09516988787 主持单位： XX市XX区XX镇人民政府 申报时间：二0一三年三月  所在乡（镇）人民政府推荐意见： 年 月 日（盖章） 县级环境保护部门推荐意见： 年 月 日（盖章） 地（市）级环境保护部门核准意见： 年 月 日（盖章） 目 录 1. 总 论 4 1.1　项目概况 4 1.2　项目编制依据 5 1.3 项目建设单位概况 5 1.4 主要技术经济指标 6 1.5 主要结论 7 2. 项目建设背景 8 3. 项目建设必要性及可行性 11 3.1　项目建设的必要性 11 3.2　项目建设的可行性 12 4. 项目选址及建设条件 14 4.1 项目选址 14 4.2 项目建设条件 14 4.2.1 自然条件 14 4.2.2 基础设施条件 18 4.2.3 社会经济条件 19 5. 项目建设方案 30 5.1总体方案 30 5.1.1 总体布局原则 30 5.1.2 总平面布置 30 5.1.3 主要经济技术指标 31 5.2 民居建筑方案 32 5.3 配套工程方案 32 5.3.1 道路 32 5.3.2 绿化 33 5.3.3 给水工程 34 5.3.4 排水工程 34 5.3.5 电力工程 35 5.3.6 通讯工程 35 5.3.7 边坡处理工程 36 6. 环境保护、消防与节能 37 6.1 环境保护 37 6.1.1　环境保护标准 37 6.1.2　建设期对周围环境的影响分析 37 6.1.3　建设期环境影响减缓措施 39 6.1.4　建成后环境保护措施 40 6.2　消防 41 6.3　节能 42 7. 项目实施进度及组织管理 43 7.1　项目实施进度安排 43 7.2　项目组织管理 43 7.2.1　管理组织 43 7.2.2招投标管理 44 7.2.3　工程管理 44 8. 投资估算与资金筹措 46 8.1　投资估算 46 8.1.1　投资估算依据 46 8.1.2　投资估算 46 8.2　资金筹措 51 8.1.1 资金使用计划 51 9. 社会效益分析 52 10. 结论及建议 53 10.1　结论 53 10.2　建议 54  1、 总 论 1.1　项目概况 （1）项目名称：XX区XX镇XX村村民自筹建设工程。 （2）项目筹建承办单位：宁夏XX农牧业开发有限公司。 （3）项目建设地点：XX镇XX村（试点）。 （4）项目建设规模及建设内容：项目用地面积 150000 m2，安置500户，建筑占地面积50000m2，总建筑面积 156500 m2，道路面积3300m2。主要建设内容有道路工程、水电通信有线电视等管道工程、边坡处理工程、绿化工程及民居建筑工程及生活服务区工程等。 （5）项目投资估算及资金筹措：本项目总投资估算为1.53579万万元，其中配套工程费用2708.33万元、工程建设其它费用276.14万元、基本预备费160万元。资金来源为建设单位自筹50000万元、村民自投5000万元。 （6）项目实施期限：项目实施期限为 36 个月，即从2013年6月到 2016年10月。 1.2　项目编制依据 编制本可研报告的依据有： （1）《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； （2）《XX市城镇体系规划》； （3）《XX市城市总体规划（2006—2020）》； （4）《XX市土地利用总体规划（修编）》； （5）《宁夏回族自治区XX市生态县建设总体规划》； （6）《投资项目可行性研究指南》； （7）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （8）《工程咨询服务合同》。 1.3 项目建设单位概况 宁夏XX农牧业开发有限公司成立于2012年11月20日。注册资本500万元，是以规模化养殖、生态种植为主的大型农业企业。是由海外游学归来的王金龙先生联合在农牧业从事多年事业监管、企业开拓经营的前辈并与多位国内外高等院校毕业高材生共同创立，聘请了多位长期从事农牧业产业开发研究的地方学者和高校科院研究人员，为公司提供科学专业知识指导，同时从日韩和香港、沿海和发达省市招募选拔了市场销售能力扎实的专