抚顺县兰山新城建设项目投资可行性分析研究报告.docVIP

1 总 论 1.1 项目名称 社会主义新农村建设—抚顺县兰山新城建设项目。 1.2 项目建设地点 抚顺市抚顺县兰山乡兰山河西。 1.3 项目建设单位 建设单位：抚顺市抚顺县兰山乡政府 项目负责人：彭 伟 法人代表： 彭 伟 1.4 项目建设目标 按照科学发展观的要求，实施可持续发展战略，以乡域经济发展为突破，加快推进工业化进程和农业产业化进程，实现社会经济跨越式发展，把兰山乡建设成为抚顺县和抚顺市经济繁荣、生态环境友好和充满生机的现代化小城镇。 1.5 项目建设规模及主要建设内容 抚顺县兰山乡兰山新城建设项目建设工程及基础配套设施等全部工程内容。新建拆迁安置住房建筑面积79000m2；公建建筑面积2000 m2；居住区用地5.77公顷。 1.6 项目投资估算及资金筹措 本项目估算总投资为8400万元。 资金来源主要有以下四个方面： （1）申请银行贷款4500万元； （2）农民扩大面积款910万元； （3）财政自有资金拟投入2990万元。 1.7 项目建设周期 本项目建设周期为2.5年。 1.8 抚顺市、县及建设单位概况 1.8.1 抚顺市概况 (1)地理位置 抚顺位于辽宁省东部，在东经123°39′42至125°28′58，北纬41°14′10至41°28′32之间，抚顺境内平均海拔80米，地处中温带，属大陆性季风气候，年均气温6.6℃，年均降水量为804.2毫米，无霜期145天，抚顺属长白山余脉，呈东南高，西北低之势，境内山峦连绵起伏，水源充沛，土壤肥沃，森林茂密，各类资源十分丰富。市区位于浑河冲积平原上，三面环山，浑河宛如一条彩带横贯市区，是一座美丽的带状城市。 抚顺地理位置优越，东与吉林省接壤，西距省会沈阳市45公里，北与铁岭毗邻，南与本溪相望。距沈阳桃仙国际机场40公里，距营口海港200公里，距大连海港400公里，均有高速公路和铁路相连，交通十分便利。 (2)历史沿革 抚顺是一座历史悠久的古城，人迹历史达7000年。抚顺的先民们创造了灿烂的石棚文化。抚顺地区有城堡始于汉代，汉于公元前75年于此地筑玄莬郡，到了魏晋之际，高句丽占据了劳动公园山上的汉玄莬城后，改称盖牟城，公元335年又筑“国北新城”，即高尔山山城。“抚顺”这一名字始于1384年，明朝在浑河北岸高尔山下建砖城一座，取名抚顺城。所谓抚顺，就是“抚绥边疆，顺导夷民”之意。 抚顺是清代开国立基和满族崛起的地方，1616年，努尔哈赤在抚顺所辖新宾满族自治县的赫图阿拉称汗，自此拉开了中国清朝的历史序幕。努尔哈赤这位马背上的皇帝，在这里运筹帷幄、指点江山，并从这里挥师南下，跃马中原，建立起中国历史上最后一个封建政权 ----满清王朝。 从上世纪初开始，伴随着地下资源的开发，抚顺也成了帝国主义争相掠夺的对象，殖民工业得到了飞速发展，新中国成立后，雄厚的工业基础，使抚顺成为新中国工业发展的基石，为新中国的工业发展做出了突出贡献。建国初期，抚顺被定为中央直辖市，1954年辽东、辽西省合并为辽宁省，抚顺改为省辖市。今天的抚顺已成为中国举足轻重的以石油化工为主，门类齐全的综合性重工业城市。 (3)行政区划 抚顺市下辖四区三县和两个开发区。四区包括：新抚区、望花区、东洲区、顺城区；三县包括：抚顺县、新宾满族自治县、清原满族自治县；两个开发区包括：抚顺经济开发区和抚顺胜利经济开发区。全市总面积11272平方公里，总人口226万人。 1.8.2 抚顺县概况 抚顺县地区位于抚顺市的西端。东接新宾满族自治县，南连本溪市溪湖区和本溪满族自治县，西靠沈阳市东陵区、苏家屯区、抚顺市区、顺城区、北邻铁岭县，东北与清原满族自治县接壤。地处东经123°40′至124°27′，北纬41°27′至42°04′之间。全市下辖4个镇，8个乡。面积约2200平方公里，乡村人口约20万人。有汉、满、蒙、回、朝鲜等民族。 ??? 抚顺县处于低山丘陵向平原过渡地带。东部、东南、东北地势高峻，而西部、西南、西北稍平缓。整个地势由东向西缓倾，中部为浑河谷地。平均海拔100－300米，境内山峦起伏，森林茂密，河流纵黄。主要河流有浑河及其支流党河、社河、东洲河等。地貌特征为“七山一水半分田，半分道路和庄园” 。 ????抚顺县处在南温带亚湿润区内，属大性季风气候。雨热同季，四季分明。年平均气温7.8℃。一月平均气温－14℃，最低气温－35.2℃；七月平均气温24.℃，最高气温35.8℃。年平均降水量800毫米，多集中在七、八、九月份，无霜期145天左右。 ????本县经济以农业为主，农作物主要有玉米、高粱、水稻、谷子、大豆、花生等。境内森林覆盖面积广阔，主产油松、落叶松、莿槐、杨、柞等树种。有野生中草药材数十种，还产山里红、山梨、山核桃等野果。野生蘑菇及山野菜是特产。全县有大、中、小型水库20余座，水域面积辽阔，适宜淡