房地产管理所廉租住房工程建设项目立项建设可行性论证报告书.doc

第一章 总 论 一、项目概况： 1、 项目名称：****县****廉租住房（二期）工程建设项目 2、 项目建设单位：****县**** 3、 项目法定代表人：**** 4、 项目建设地点：****县****镇绿珠大道西地块 5、 项目建设性质：新建 6、项目建设规模和内容： （1） 建设规模：****县廉租住房总用地面积为5333平方米，其中一期工程建筑占地面积为1620平方米，建筑面积为10186.86平方米;二期工程建筑占地面积为549.42平方米,建筑面积为3491.37平方米。合计建筑占地面积为2169.42平方米,建筑面积为13678.23平方米。 （2）主要建设内容：建设三幢住宅楼，户型为一梯四房，按6层设计，共72套，平均每套面积为49.68平方米。居住户数72户，居住人数288人（按4人/户计）。 （3）“三率”指标：总容积率：2.56，总建筑密度：40.67%，绿化率：30%。 7、资金来源： 项目建设总投资546.897万元，其中：中央财政拨款174.57万元，自治区财政配套69.83万元，地方财政配套302.497万元。 二、项目建设单位概况： ****县****属于正科级事业单位，经济上是独立核算、自收自支。****县****现有干部职工90人，内设股室9个。主要职能有：①公房管理：即对全县的公房进行出租、修缮、改造、保值、增值等管理；②房屋产权产籍管理：即