基于新制度经济学视角的学生化社区房屋租赁现象研究——以广州南亭村为例.pdfVIP

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2017-08-21 发布于湖北
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2014年第4期总第 138期文章编号：1003-2398(2014)04-0036—08 基于新制度经济学视角的学生化社区房屋租赁现象研究 — — 以广州南亭村为例徐雨璇’，何深静’，钱俊希 (1．中山大学地理科学与规划学院综合地理信息研究中心，广州510275； 2．华南师范大学地理科学学院，广州510631) AN INVESTIGATIoN0N THEEMERGING HOUSINGREN11ALM ARKET INA STUDENTIFIEDVILLAGEIN GUANGZH0U： ANEW INSTITUT10NALECONOMICSPERSPECTⅣ E XUYu-xuan，HEShen~ing，QIANJun-xi2 f1．CenterofIntegratedGeographicInformaNonAnalysis,GeorgaphyandPlanningSchoolof Sun Yat-SenUniversiyt,Gunagzhou51o275,China,2．SchoolofGeorgaphyof SouthCtnnaNormalUniversity,Guangzhou51063LChina) Abstract：UsingNantingVillageinGuangzhouHigherEducationMegaCenterasastudycase，thisresearch attemptstointerprettheemerginghousingrentalmarketinthesutdentifiedvillagefrom anew instiuttional economicsperspective，SOastofillthegapoflackingsufficientunderstandingofinstiuttionalenvironment andmechanism ofhousingrentalphenomenoninsutdentifiedneighborhood．Underthebackgroundofstu— dentification，housingrentalinNantingVillagebecomesacomplexphenomenon．W eobservedauniquepat— ternandhighflexibilityintherelationshipbetween supplyanddemand．Theresearchshowsthat，owingto thedichotomyofurbanandruralsystem andtheuniquegovemancemodeinurbanvillageswhichhighlyde- pendsonthevillagecollective，formalinstiuttionalarrangementsatallgovernmentlevelshavenotbeenful— lyimplemented，andthegovemanceoffomr alinstiuttionsarenotefficient．Itisworthnotingthat，thesein- fomr alinstiuttions，howeverunstableandvolatile，haveplayedanimportantroletosafeguardandpromote thedevelopmentofhousingrentalmarketinNantingVillage，nadmaintaintheinterestofrelevantstakehold— ers．Throughouttherentalprocess，differentstakeholders，includingsutdents，villagers