房产面积测量精度估算研究.pdfVIP

房产面积测量精度估算的研究 ． 李玉宝 (东南大学测绘工程系江苏省南京市210008) 摘要：本文研究了用卷尺量距和手持测距仪量距的精度估算方法和面积精度估算的方法：按“等权代替 法”将较为复杂图形面积的计算简单化；按误差传播定律将房产面积的精度与边长测量的精度联系起来， 推导出具体的实用计算公式． 关键词：边长精度房产面积精度精度估算 l引言 在房产测量中，房产面积的测算和相应的精度估算是其主要的工作内容之一。 房产测量面积的测算方法有两大类，一是通过数据采集(包括坐标解析法、实地量距法等)计算面 积；二是直接采用建筑图纸上标定的数据计算面积。由于各自的方法不同，所采用的数据的精度各异， 亦应有相应的面积精度估算方法。 目前现行的房产测量面积精度的等级标准和限差计算有明确的规定，但具体的估算方法没有规定， 实际工作中是按固定的统一的限差公式计算出限差。不计算具体的误差，也就无从考虑原始观测值和测 量面积的质量，这样做与实际情况不符。 本文将对测量边长和面积的精度的估算方法进行探讨，以期得到更加合理的解决方案。 2边长精度估算分析 在房产测量中，一般是通过量取房屋几何图形的边长计算面积。因此长度测量是主要的观测元素。 面积的精度和距离的观测精度应有直接的关系。 2．1卷尺(钢卷尺或玻璃纤维尺)量距精度分析 对于卷尺量距，在平坦地面上丈量一尺段距离时的量距误差，其主要来源是对点误差、读数误差、 尺长误差以及温度、拉力、风力影响的误差。 以上前两项中误差的综合影响达(对于正规标志)±o．81cm，其他四项误差是可控制的。按三分之一 原则，它们的影响不超过难以控制部分的三分之一，即±0．27cm。 综合可得，平坦地面一尺段丈量时端点的读取数据的中误差为： ，_————_=———————————● 40．812+4xO．272=±0．97 (1) 考虑到距离是两端读数的因素，则边长的中误差为： m。=妁．97J2=±1．37 (2) 边长的误差随距离的变化而成比例的变化。 实际的边长误差则要通过测量时往返测较差d按中误差统计公式计算。由前面的讨论和实践表明， 卷尺量距的误差是以与距离成比例的误差为主要特征的，则有： 皑压 (3) 02 1 (4) p。=—(Do—)2=—D—2 一．、，／[p票dd]! (5) 式中，d为边长往返测较差；pd为边长的权值；口一为往返测中数的单位权中误差(一般以lm的测 量中误差为单位权中误差)；／7为测段数。 2．2电磁波测距精度分析 在房产测量中，当使用手持式激光测距仪时，其每千米的比例误差系数一般为毫米数量级。因房产测 量中的边长都是十几至几十m较短的边长，所以比例误差可忽略不计；一般光电测距仪的固定中误差在 合影响的精度大体上也在±lcm左右。因而测出的距离本身精度是足够高的。因此，测边误差主要是以边 为单位的固定中误差为特征的。 这时所测的各边都是等精度的，权都为l，则平均边长的中误差估算公式为： 。1『【砝】 心 印≈互、』了 旧’ mD=±叼 (7)