建筑安装工程概预算与施工组织管理 第2版 教学课件 作者 陈刚 李惠敏 01.pptVIP

第一章 基本建设 主要内容 基本建设概论 基本建设程序 基本建设项目的划分 建筑与建筑企业 一、基本建设概论 1、基本建设投资 或称基本建设资金，是用于支付各项基本建设工程的费用，它包括如下几项： 建筑工程费：用于新建、改建或扩建的各种建筑物、道路、码头、管网、电网以及防洪、防空设施等所需的费用； 设备安装工程费：用于各种机械、管道和电气设备安装的费用； 设备购置费：指工业企业生产所用的各种机械设备和电气设备的购置费； 一、基本建设概论 工具、器具和生产用具购置费； 土地征用费：指企业单位建设用土地应向有关部门支付的费用，对于征用农田包括青苗及树木损失赔偿费； 其他费用：除上列费用外，用于勘察设计、生产人员培训、投产准备及试生产等项目的费用。 一、基本建设概论 2、固定资产 定义：固定资产是指使用期限较长，单位价值在规定的标准以上，并在使用过程中基本上不改变原有实物形态的资产。 包括生产性和非生产性两类。 生产性固定资产是指工农业生产用的厂房和机器设备等； 非生产性固定资产是指各类生活福利设施和行政管理设施。 一、基本建设概论 3、固定资产投资 定义：是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。 固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。 分为全社会固定资产投资和固定资产投资。 全社会固定资产投资的统计范围包括国有经济单位投资、城乡集体所有制单位投资、其他所有制单位投资和城乡个人投资。 固定资产投资的统计范围包括国有经济单位投资、城镇集体所有制单位投资和其他所有制单位投资。 按照管理渠道，全社会固定资产投资总额为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产四个部分。 一、基本建设概论 固定资产投资额(又称固定资产投资完成额)是以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。 它是反映固定资产投资规模、结构和发展速度的综合性指标，又是观察工程进度和考核投资效果的重要依据。 二、基本建设程序 基本建设程序，是指基本建设全过程中各项工作必须遵循的先后顺序。 指基本建设全过程中各环节、各步骤之间客观存在的不可破坏的先后顺序， 由基本建设项目本身的特点和客观规律决定。一个建设项目从计划建设到建成投产，一般要经过决策、设计、准备与实施、生产准备与竣工验收等阶段。 二、基本建设程序 决策阶段 设计阶段 准备与实施阶段 生产准备与竣工验收阶段 建筑安装工程施工程序 二、基本建设程序 1、决策阶段 项目决策的依据 — 可行性研究报告。 可行性研究是依据国民经济的发展计划，对建设项目的投资建设，从技术和经济两个方面进行全面的、系统的、科学的、综合性的研究、分析、论证，得出是否可行的初步结论。 可行性研究应按国家规定达到一定的深度和准确性，其投资估算和初步设计概算的出入不得大于10%，否则将对项目进行重新决策。 二、基本建设程序 2、设计阶段 初步设计 技术设计 施工图设计 初步设计 初步设计是一项带有规划性质的轮廓设计。 具体内容包括：建设规模、规划方案、主要建筑物和构筑物、“三废”治理、劳动定员、建设工期等。 初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。确因不可抗拒因素造成投资突破设计概算时，需上报原批准部门审批。 技术设计 技术设计是初步设计的深化。 内容包括：进一步确定初步设计所采用的产品方案和工艺流程，校正初步设计中设备的选择和建筑物的设计方案以及其他重大技术问题。 同时，在技术设计阶段，还应编制修正的总概算。一般修正的总概算不得超过初步设计的总概算。 施工图设计 施工图设计是初步设计和技术设计的具体化。 是施工单位组织施工的基本依据。 内容包括：具体确定各种型号、规格、设备及各种非标准设备的施工图；完整表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系及建筑群组成和周围环境配合的施工图；各种运输、通讯、管道系统、建筑设备的设计等。 同时，在施工图设计阶段，还应根据施工图编制施工图预算，施工图预算必须低于总概算。施工单位依据施工图预算承包工程。 二、基本建设程序 3、准备与实施阶段 准备阶段 组织设计文件的编审； 安排年度基本建设计划； 申报物质采购计划； 组织大型专用设备预订和安排特殊材料的订货； 落实地方材料供应；办理征地拆迁手续； 提供必要的勘察测量资料； 落实水、电、道路等外部建设条件和施工力量等。 二、基本建设程序 实施阶段 建设准备完成后，建设单位可以用招标方式选定施工单位和签订施工合同。 施工单位要认真做好图纸会审，根据施工验收规范明确质量要求，并编制各单项工程的施工组织设计，编制材料、半成品和成品的需用量计划，组织材料及预制品的供应，以及委托加工订货等。严格按照施工图纸的要求，有计划地进行