房地产测绘 第2版 教学课件 作者 郭玉社 主编 房地产测绘绪论.pptVIP

普通高等教育”十一五”国家级规划教材房地产测绘 主编: 山西大同大学工学院 郭玉社 绪　　论 第一节　房地产测绘的任务及其作用 一、房地产测绘的研究对象及其学习方法 二、房地产测绘的任务 三、房地产测绘的作用 第二节　地面点位置的确定 一、地球的形状和大小 确定地面点位置的方法 （一）地面点的坐标 （二）地面点的高程 测绘学的定义：(Geomatics Surveying and　Maping) 研究如何对地球表面的自然地理或人工设施的形状、大小、空间位置及其属性进行测定、采集、表达以及对获取的数据、信息、成果进行处理的科学。 　　　研究与地球有关的基础空间信息的采集、处理、显示、管理、利用的科学与技术。 测绘学的分类： 　　大地测量学　包括：几何大地测量学、卫星大地测量学（ＧＰＳ） 　　地形测量学 　　遥感与摄影测量学　包括：航天（ＲＳ）、航空 　　工程测量学　包括：土木、线路、桥隧、矿山测量 　　地图制图学（ＧＩＳ） 房地产测绘的定义： 　　采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理，房地产的开发、利用、交易、征收税费以及城镇规划建设提供数据和资料。是测绘技术和房地产管理业务相结合一个测绘学的分支 　　 第一节　房地产测绘的任务及作用一、房地产测绘的研究对象及其学习方法 １.研究对象 房屋及房屋用地的测绘 房地产测量的误差理论、测量方法、仪器设备 数据的采集、处理、显示、存储及共享 ２.工作原则 　从整体到局部，由高级到低级，先控制后碎部 ３.特点 　１）具有法律性行政行为 　２）具有较高的精度指标 　３）要求成果资料（图、表、册、卡）配套 　４）变更频繁 ４.学习方法 二、房地产测绘的任务 １.通过房产调查编制房产表簿册 　１）房产调查表 　２）房屋用地调查表 　３）有关产权状况的调查资料 　４）证明及协议文件 ２.通过房产控制测量、房产要素测量和房产面积测算，建立房地产数据集 　１）房地产平面控制点成果 　２）界址点成果 　３）房角点成果 　４）高程点成果 ３.通过测绘绘制房产图集 　１）房产分幅平面图 　２）房产分丘平面图 　３）房产分层分户图 　４）房产证图 　５）房屋测量草图 　６）房屋用地测量草图 三、房地产测绘的作用 １.法律方面的作用 ２.经济方面的作用 ３.社会服务方面的作用