建筑工程计价 教学课件 作者 李伟 第六章.pptVIP

三、设计概算编制的方法 表6-2　某教学楼土建工程量和扩大单价 分部工程名称 单位 工程量 扩大单价/元 土石方工程 10 120 980 基础工程 10 160 2500 混凝土及钢筋混凝土 10 150 6800 砌筑工程 10 280 3300 地面工程 100 40 1100 楼面工程 100 90 1800 卷材屋面 100 40 4500 门窗工程 100 35 5600 三、设计概算编制的方法 表6-3　某教学楼土建工程概算造价计算表 序　　号 分部工程或费用名称 单　　位 工　程　量 单价/元 合价/元 1 土石方工程 10 120 980 117600 2 基础工程 10 160 2500 400000 3 混凝土及钢筋混凝土 10 150 6800 1020000 4 砌筑工程 10 280 3300 924000 5 地面工程 100 40 1100 44000 6 楼面工程 100 90 1800 162000 7 卷材屋面 100 40 4500 18000 8 门窗工程 100 35 5600 196000 A 直接工程费小计 1～8项之和 3043600 三、设计概算编制的方法 表6-3　某教学楼土建工程概算造价计算表 B 措施费 672000 C 直接费小计 A+B 3715600 三、设计概算编制的方法 表6-3　某教学楼土建工程概算造价计算表 序　　号 分部工程或费用名称 单　　位 工　程　量 单价/元 合价/元 D 间接费 C×5% 185780 E 利润 (C+D)×7% 273097 F 税金 (C+D+E)×3．413% 133134 概算造价 C+D+E+F 4174477 平方米造价 4174477÷5600 745．4 三、设计概算编制的方法 (2) 概算指标法　概算指标法采用直接工程费指标，是用拟建的厂房、住宅的建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。1) 设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。2) 设备、人工、材料、机械台班费用的调整。(3) 类似工程预算法　类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。 三、设计概算编制的方法 1) 类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可以类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量，乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标。2) 类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时，可按下式调整： 3.单位设备及安装工程概算的编制方法(1) 设备购置费概算　设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算。 三、设计概算编制的方法 (2) 设备安装工程费概算的编制方法　设备安装工程费概算应根据初步设计深度和要求所明确的程度而采用编制方法。1) 预算单价法。2) 扩大单价法。3) 设备价值百分比法又叫安装设备百分比法。 三、设计概算编制的方法 表6-4　某电站直流系统设备安装费率 编　　号 名称及规格 数量(%) 调整系数 合计（%） 费率 一 直接费 12．73 （一） 直接工程费 11．90 1 人工费 0．90 1．00 0．90 2 材料费 5．60 1．00 5．60 定额装置性材料费 5．10 1．00 5．10 3 机械使用费 0．30 1．00 0．30 （二） 措施费 12．80 6．48 0．83 二 间接费 0．90 50．00 0．45 三 企业利润 13．18 7．00 0．92 四 税金 14．10 3．22 0．45 三、设计概算编制的方法 表6-4　某电站直流系统设备安装费率 五 安装费率 14．55 三、设计概算编制的方法 4) 综合吨位指标法。(二) 单项工程综合概算的编制内容1.编制说明1) 工程概括。2) 编制依据。3) 编制方法。4) 其他必要的说明。2.综合概算表1) 综合概算表的项目组成。2) 综合概算的费用组成。(三) 建设项目总概算的编制内容1) 编制说明。 三、设计概算编制的方法 2) 总概算表。3) 工程建设其他费用概算表。4) 主要建筑安装材料汇总表。 四、设计概算的审查 (一) 审查设计概算的意义1)审查设计概算，有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理，有助于合理确定和有效控制工程造价。2) 审查设计概算，有利于促进概算编制单位严格执行国家有