建筑工程项目管理 教学课件 作者 胡六星 19_第九章 工程项目收尾与后评价.pptVIP

建筑工程项目管理 主编 第一章　项目管理概论第二章　工程项目管理组织与项目团队第三章　工程项目招投标与合同管理第一章　投标人须知第二章　合同通用条款第三章　合同专用条款第四章　合同附件格式第五章　技术标准和要求第六章　投标书及投标书附录第七章　工程量清单与报价单 第八章　辅助资料表第九章　资格审查表(有资格预审的不再采用)第十章　图纸第四章　工程项目进度管理第五章　工程项目生产要素管理第六章　工程项目成本管理第七章　工程项目质量与安全管理第八章　工程项目综合管理第九章　工程项目收尾与后评价 第九章　工程项目收尾与后评价 第一节　工程项目竣工验收第二节　工程项目后评价 第一节　工程项目竣工验收 一、工程项目竣工验收概述工程项目竣工是指工程项目承建单位按照设计施工图纸和工程承包合同所规定的内容，已经完成了工程项目建设的全部施工活动，达到建设单位的使用要求。1.工程项目竣工验收概念工程项目竣工验收是指发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或有关部门颁发的施工验收标准和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。2.竣工验收的作用 第一节　工程项目竣工验收 为了加强房屋建筑工程和市政工程基础设施工程质量的监管，我国规定凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，在完成审定设计文件所规定的内容和施工图纸要求，全部建成并具备投产和使用条件后，都应及时组织竣工验收，办理备案手续，并办理固定资产交付使用手续。(1)从宏观上看，工程项目竣工验收是国家全面考核项目建设成果,检验项目决策、设计、施工、设备制造、管理水平，总结工程项目建设经验的重要环节。(2)对工程建设项目而言，竣工验收是对已完成的单项工程或已竣工的建设项目的全面考核。 第一节　工程项目竣工验收 (3)对工程项目施工单位而言，工程项目竣工验收是检验施工单位项目管理水平和目标实现程度的关键阶段，是建筑施工与管理的最后环节，也是工程项目从实施到投入运行的衔接转换阶段。(4)从投资者角度看，工程项目竣工验收是投资者全面检验项目目标实现程度、投资效果，并就工程投资、工程进度和工程质量进行审查和认可的关键环节。(5)从承包商角度看，工程项目通过竣工验收之后，就标志着承包商已全面履行了合同义务。(6)工程项目竣工验收对解决工程项目遗留问题也起到非常重要的作用。3.竣工验收的依据 第一节　工程项目竣工验收 工程项目的竣工验收依据，即用于衡量项目是否达到要求的准则。(1)国家、省、自治区、直辖市和行业行政主管部门颁布的法律、法规，现行的施工技术验收标准及技术规范、质量标准等。(2)有关部门批准的可行性研究报告、初步设计、实施方案、施工图纸和设备技术说明书。(3)施工图设计文件及设计变更洽商记录。(4)工程承包合同文件。(5)技术设备说明书。(6)建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工的规定。从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等资料进行验收。 第一节　工程项目竣工验收 4.工程项目竣工验收的程序工程项目建成后，经过各单项工程的验收符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由建设工程项目主管部门或发包人向负责验收的单位提出竣工验收申请报告，按程序验收，其一般程序为：(1)承包人申请交工验收。(2)监理人员现场初步验收。(3)单项工程验收。(4)全部工程的竣工验收。二、工程项目竣工验收备案1.实行工程项目验收备案的意义 第一节　工程项目竣工验收 随着《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规的颁布执行，我国的建筑法律体系已基本形成，质量监督制度已经从法律上进行确定，工程建设行为已经有了较为完整的法律规范，工程建设主体的质量责任已经有了明确的法律界定。2.竣工验收备案制度备案是向主管机关报告，挂号登记，存案备查。(1)备案机关收到建设单位报送的竣工验收文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。(2)备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。 第一节　工程项目竣工验收 (3)建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，并处20万元以上30万元以下罚款。(4)建设单位对备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款2%以上